Haus zum Verkauf €699.000 837 m²
15366 Hoppegarten, Am Lärchengrund 29
bisheriger Preis €825.000

6,96%, inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
frei ab Sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 gebaut und 1994/1995 umfassend saniert. Es besteht aus zwei Etagen, einem Dachboden sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss. Das Kellergeschoss beherbergt zwei Räume, die zum Beispiel als Ankleide oder Büro genutzt werden können, einen Waschraum sowie den Technikraum.

Im Erdgeschoss bestehen neben zwei Schlafzimmern und Veranda, Küche, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Treppe zum Dachgeschoss bzw. zum Keller. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im 1. OG finden sich neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer ein Bad/WC mit Eck-Wanne, Diele mit Treppe zum Erdgeschoss, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zum von Glas umgebenen Wintergarten.

Das Badezimmer im 1. Obergeschoss hat eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Fenster (Kunststoff mit Stahlrahmen) sind mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Zudem wurde eine Klimaanlage im 1. OG installiert, jedoch noch nicht angeschlossen.

Die Decken im Haus sind aktuell abgehängt (ca. 30 - 40 cm Freiraum).

Der Dachboden des Hauses ist teil-gedämmt.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Garten mit dem Außen-Swimmingpool (6m x 4m x 1,5m). Im Keller befindet sich eine vollatomatische Sandfilter- und Umwälzanlage für den Swimmingpool. Auf dem Dach des Hauses befinden sich zudem Sonnenkollektoren für die Aufbereitung von Warmwasser. Über einen Wärmetauscher werden diese auch zum Beheizen des Pools genutzt.

Des Weiteren befindet sich im Garten ein neuwertiges Gartenhaus mit Anschluss zur Elektrik bzw. vollständigem Stromanschluss mit einer Terrasse und einem Stein-Grillplatz.

Links neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einem elektrischen Tor in der bis zu zwei Fahrzeuge abgestellt werden können.

Die Möbel können nach individueller Absprache auf Wunsch übernommen werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Am Lärchengrund 29
15366 Hoppegarten

Das Haus befindet sich im Ortsteil Hönow, der Gemeinde Hoppegarten. Sie liegt an einer Siedlungsstraße mit geringem Durchgangsverkehr, inmitten einer zu Wohnzwecken genutzten Siedlung. Nicht weit vom Haus befindet sich der Hechtsee, der Barschsee sowie der Haussee.

Die Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Ortslage Hönow rund um der U-Bahn-Station U5 Hönow, aber auch in den Berliner Ortsteilen Hellersdorf und Mahlsdorf. Sie sind mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Die großen Zentren Berlins, wie zum Beispiel der Potsdamer Platz und Alexanderplatz, sind über die gut ausgebauten Straßen mit dem PKW in 40 Minuten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten ebenfalls schnell angefahren.