2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
93059 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2018 besticht durch hohe Räume, eine riesige Terrasse im 1. Stock und eine freie Blickachse zum nur wenige Gehminuten entfernten Dom.
Der mit Magnolien begrünte Innenhof der Wohnanlage sowie der Tiefgaragenstellplatz (inklusive) laden hier zum entspannten Wohnen in absoluter Zentrumsnähe ein!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* ca. 17 qm große Terrasse im 1. Stock,
teilweise vom darüberliegenden Balkon überdacht
* Parkettboden Eiche
* neue Einbauküche
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil auf der gleichen Ebene
* gepflegte, grüne Wohnanlage
* Fahrradkeller, ebenerdig
* Duschbad mit großflächigen weißen Wandfliesen,
bodengleiche Dusche
* sehr schnelle Glasfaser-Internetanbindung (250 Mbit/s)


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01. Februar 2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Nur wenige Gehminuten zur Steinernen Brücke von Regensburg.

Sonstiges:
Das mtl. Hausgeld beträgt EUR 190,--.
Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt,
kann ab sofort besichtigt werden und ist zum 01.01.2021 für Sie frei zum Einzug!
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin unter 0941/46 71 97-0

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 09.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 236099