Haus zum Verkauf €50.000
Brunnenstrasse 2, 54669 Rheinland-Pfalz - Bollendorf

**KEINE MAKLER ERWÜNSCHT!!**

**Offene Besichtigung am 1.8 ab 14:00 möglich - einfach vorbei kommen**

Kleines Häuschen 2-3 Zimmer – renovierungsbedürftig – sucht neuen Besitzer. Ein Haus statt einer Wohnung, und das ganz für sich alleine.

Denkmalschutz besteht

Objektbeschreibung
Dieses kleine Haus bietet Platz für eine alleinstehende Person oder max. für ein Paar.
Träumen Sie von Ihrem eigenen Haus? Sind handwerklich begabt oder möchten nach Ihren Wünschen investieren und entsprechend renovieren? Dann könnte die Brunnenstraße 2 genau Ihr Haus werden.
Das Haus liegt in der Brunnenstraße 2, es verfügt über folgende Aufteilung:
EG
- Eingangsbereich
- Küche mit Abstellraum unter der Treppe
- Wannen-Bad mit Tageslicht
- Wohnzimmer
- Nicht ausgebauter Raum der zum Dachboden führt, könnte z.B. als Büro genutzt werden

Keller / Dachboden:
- Es ist kein Keller vorhanden!
- Dafür ein sehr geräumiger Dachboden mit mehreren Etagen

1 OG:
- Kleiner Vorraum
- Geräumiges Schlafzimmer


Ausstattung
Die primäre Energiequelle zum Heizen ist der Strom.
Es gibt keinen Gasanschluss in diesem Haus.
Statt einem Keller verfügt das Haus über einen sehr geräumigen Dachboden mit mehreren Etagen, die ggf. auch ausgebaut werden können.

Vor ein paar Jahren wurden neue Fenster und 2 Türen eingesetzt. Die Haustür ist noch original.

Es ist in einem sehr renovierungsbedürftigen und nicht bewohnbaren Zustand! Einbauten wie Küche, Wohnzimmerschränke etc. sind nicht mehr nutzbar, da das Haus nun einige Jahre leer steht. Das Haus muss komplett renoviert und ggf. kernsaniert werden.

Info: kein Energieausweis

Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben.

Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Herzen von Bollendorf, ein Metzger ist nur 1 Haus weiter. Der Einkaufsmarkt (Edeka) ist direkt um die Ecke.

Der Fluss „Sauer“ ist fußläufig erreichbar, ebenso die Tankstelle auf der luxemburgischen Grenze.

Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten, allerdings sind dies öffentliche Parkplätze. Die Alternative an der Sauer zu parken ist aber max. 3 -5 Minuten Fußweg entfernt.

Bollendorf ist ein Luftkurort an der luxemburgischen Grenze, mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Bitte informieren Sie sich auf der Gemeindeseite.

Zur Information – das Haus Brunnenstraße 4 sowie die angrenzende Garage stehen ebenfalls zum Verkauf.
Ggf. ist das Inserat im Komplettpaket eine Interessante Möglichkeit für Investoren oder größere Familien.

Der Dachboden is aktuell noch von den ehemaligen Mietern vollgesteltl, dies müsste entsorgt werden, falls man davon nichts gebrauchen könnte.

Bei Fragen schreiben Sie gerne!

***** PROVISIONS-FREI****