Haus zum Verkauf €428.000 270 m²
18439 Stralsund, Frankensiedlung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1995 errichtet. Es bietet Komfort mit großzügigem Platzangebot von über 270 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen mit einem ausgebauten und beheizten Keller und einem idyllisch angelegten Garten. Das EG umfasst ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Dusch-Tageslichtbad, ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Südterrasse und Küche mit Essmöglichkeit. Mit ca. 56 m² ist das Wohnzimmer mit dem anliegenden Essbereich der größte Raum im Haus. Der gekachelte Kaminofen trägt zu einer längeren Wärmespeicherung bei und sorgt für eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre im Wohnzimmer. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit einem West- und Ostbalkon, ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Zusätzlich bietet der Dachboden Möglichkeit zum Abstellen. Nach einem langen Tag kann man sich in der Sauna entspannen, die sich zusammen mit einem separaten Erholungsraum im Untergeschoss zu finden ist. Außerdem gehören zum Kellergeschoss zwei Fluren, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren Zimmer, die als jeweils Wasch- und Vorratsraum genutzt werden können. EG ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über elektrischen Rollladen im EG, die die Sicherheit erhöhen und Schutz vor Witterung oder ungewollter Sonneneinstrahlung bieten. Der Garten und die Grünanlagen sind sehr gepflegt. Weiterhin ist der Garten von Fremden nicht einsehbar und bietet Privatsphäre. Zur Immobilie gehört eine anliegende Pachtfläche von der Stadt von ca. 300 m². Die Pachtfläche kann von der Stadt abgekauft werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Platz für ein Auto und weiteren Dingen und zwei weiteren PKW-Außenstellplätzen.

- ruhige Lage - Süd-Terrasse - 2 x Balkon im OG (West- und Ostseite) - Fußbodenheizung im EG und im OG Bad - Kaminofen mit Kacheln - Gaszentralheizung - viel Platz für die Familie auf ca. 270 m² Wohnfläche - ca. 476 m² Grundstück mit zus. ca. 300 m² Pachtfläche (ca. 28,- € Pacht pro Monat) - Stein auf Stein grundsolides Haus mit Verklinkerung - elektr. Rollladen im EG - 2-fach isolierverglaste Holzfenster - massive Eichentreppe - Fußböden: Parkett-, Fliesen- oder Teppichfußböden - Massives EichenParkett im Schachbrettmuster im WZ - Stahlbetondecke - inkl. Sauna mit Dusche - Garage mit Abstellfläche und 2 Außenstellplätze - gepflegter Außen- und Gartenbereich - Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Sauna und gekachelter Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.

Das gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Stralsund in dem Stadtviertel Frankensiedlung. Es liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung - nur wenige Autominuten vom Stralsunder Zentrum und nur ca. 250 Meter vom Strelasund (Meeresarm der Ostsee) entfernt. Besichtigungstermine bitte ausschließlich telefonisch unter 0173 89 888 98 vereinbaren.

Für EXPOSEE (weiterer Bilder, Anschrift, etc.), stellen Sie bitte eine Anfrage. Wir senden Ihnen dieses dann gerne per Mail zu. Bei Fragen oder Besichtigungstermine bitte ausschließlich telefonisch unter 0173 89 888 98 vereinbaren.