6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.660.000 200 m²
60385 Frankfurt, Bornheim

Diese absolut neuwertige Garten-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss einer 2014 in anspruchsvoller, moderner Architektur erbauten Premium-Wohnanlage mit ausschließlichem Bewohnerzugang. Die Fassade passt sich dem historischen Bestand der Umgebung harmonisch an. Das Objekt selbst verbindet ein trendbewusstes, stimmiges Design mit einem exzellenten Grundriss und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Edle Materialien, ein durchdachtes Farbkonzept und eine detailreiche Ausstattung verschmelzen zu einem äußerst attraktiven Wohnumfeld. Im ERDGESCHOSS bilden ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und hochwertigen Einbauten, das Gäste-/Arbeitszimmer mit eigenem Bad, Garderobe, Gäste-WC, eine Abstell- und eine Hauswirtschaftskammer das Raumangebot, das durch den zauberhaften Privatgarten mit zwei Terrassen erweitert wird. Die offene Treppe zum OBERGESCHOSS führt über den schönen Flurbereich in drei Schlafzimmer, Bad und ein weiteres Wohnzimmer (laut Plan als Musikzimmer bezeichnet), das natürlich viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über die zweiflüglige Fenstertür gelangen Sie auf den ruhigen und sonnigen Balkon. In beiden Etagen verleiht die Raumhöhe von 3.05 m den Räumen eine wunderbare Großzügigkeit. Die Wohnung wurde weit über die Standardausstattung hinaus mit viel Stilempfinden aufgewertet. Eichenholz-Dielen, eine stylische Einbauküche, hochwertige Einbauten, luxuriöses Baddesign, raumweise gesteuerte Lüftungsanlage lassen in absolut ruhiger Lage ein exklusives und zugleich familiengerechtes Domizil entstehen. Ein Kellerraum, zwei Tiefgaragen-Stellplätze und Aufzug machen diese bildschöne Wohnung perfekt. Sowohl von der Straße wie auch von der Tiefgarage besteht schwellenfreier Wohnungszugang. Auf Wunsch der Eigentümer wurde die Wohnung bereits in der Bauphase aus 2 Wohneinheiten zusammengelegt und hat dadurch diese familiengerechte Großzügigkeit erhalten. Eine geschoßweise Trennung mit eigenen Eingängen ist jederzeit wieder möglich.

› Stufenloser Zugang der Wohnung mit dem Aufzug, vom Untergeschoss bis zum Erdgeschoss › Großzügig, offen gestalteter Wohn-/Ess-/ Kochbereich › Luxuriöse Küche mit integriertem BORA-Kochfeldabzug, Weinkühlschrank u.v.m. › Hochwertige Einbauten für Garderobe und Wohnbereich › Bodentiefe, große Flügeltüren zu den beiden Terrassen und Balkon › Exklusive Eichen-Schloßdielen › Video-Gegensprechanlage › Bäder mit hochwertigen Armaturen, großformatigen Fliesen und bodengleichen Duschen › Raumweise steuerbares Lüftungssystem › 3-fach-Verglasung › RC4-Widerstandsklasse für Fenster und Türen › Elektrisch bedienbare Rollläden › Eigener Kellerraum › Großzügiger Privatgarten (mit Bewässerungsanlage) mit zwei Terrassen und Balkon › Fahrradstellplätze in der Tiefgarage › Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Autoaufzug

Diese außergewöhnliche Wohnanlage liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im zentrumsnahen Frankfurter Stadtteil Bornheim. Bornheim hat sich zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile entwickelt, in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt. Es hat den Beinamen „das lustige Dorf“, was ein wenig die Lebensart und -freude seiner Bewohner widerspiegelt. Dieser Stadtteil besticht durch seinen besonderen Flair: - die historischen Gasthöfe mit ihrem traditionellen Apfelwein und anderen Frankfurter Spezialitäten, - die Berger Straße, als eine der schönsten Einkaufsstraßen Frankfurts mit ihrem Wochenmarkt - zum Teil erhaltener Dorfcharakter mit seinen kleinen Fachwerkhäusern - der Günthersburgpark als grüne Oase, ideal zum Spazieren und Joggen, mit großem Kinderspielplatz. Im Winter laden die Eissporthalle und das Panoramabad zum sportlichen Ausgleich ein. Die Wohnungslage bietet ein ideales Umfeld auch für junge Familien: - Kindergarten, Krabbelgruppe und Grundschule sind fußläufig erreichbar, - Die Turngemeinde Bornheim (TG) bietet ein umfangreiches Sportprogramm für Kinder, Jugendliche und Erwachsene (www.tgbornheim.de). Die U-Bahnstation Seckbacher Landstraße (U4) ist in circa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterhin verbinden vier Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 12 Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen bis nach Offenbach und Mühlheim am Main. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie circa 20 Fahrminuten.

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