Haus zum Verkauf €495.000 227 m²
86863 Langenneufnach, Augsburg (Kreis)

Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße und liegt sehr Zentral in der schönen Gemeinde Langenneufnach. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1958 errichtet. 1969 und 1970 wurde es umfangreich durch einen Anbau und ein zusätzliches Ober- und Dachgeschoss erweitert. Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Öl-Zentralheizung, in der Straße ist aber eine Gasleitung vorhanden. Neben dem Wohnhaus befinden sich drei Einzelgaragen sowie eine kleine Hobbywerkstatt, ein Spielhaus, ein Gewächshaus und kleinere Schuppen. Das gesamte Wohngebäude ist unterkellert.

Historie: 1958 - Ursprüngliches Baujahr 1969 - Anbau EG 1970 - Anbau und Neubau OG und DG 1989 - Errichtung Doppelgarage Sanierungen: 1980 - Badezimmer EG 1983 - Badezimmer OG 2010 - Fenster OG (teilw.) 2012 - Dachfenster 2000 - Heizung (Kessel) 2019 - Heizung (Brenner) Sonstige Ausstattung: Bad und WC auf jedem Stockwerk Einbauküchen im EG und OG 2 Kellerräume zu Aufenthaltsräumen ausgebaut Zentralheizung (Öl) 3 Garagen Werkstattraum Gartenhaus (Spielhaus) Gewächshaus Schuppen TV-Empfang über SAT-Anlage DSL mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload über DSL und bei erhöhter Datenlast bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über LTE verfügbar.

Langenneufnach befindet sich zirka 28 Kilometer süd-westlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder". Der Ort ist von saftigen Wiesen, herrlichem Hochwald und verträumten Tälern und Höhen umgeben. Langenneufnach ist heute, inklusive den Ortsteilen Habertsweiler und Unterrothan, mit seinen rund 1740 Einwohnern eine der größten Gemeinden im waldreichen "Stauden"-Gebiet. Idyllisch im Tal der Neufnach gelegen ist Langenneufnach das längste Dorf im "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder". Vor allem die Ortsumgebung bietet dem Naturfreund zahlreiche Schönheiten. Besonders das Bärenbach- und Augrabental gestalten sich noch sehr ursprünglich. Außerdem können Sie von hier aus mit zahlreichen Freizeitaktivitäten direkt an der Haustür beginnen.

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