4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 115 m²
42389 Wuppertal, Langerfeld-Beyenburg

Diese modernisierte Wohnung direkt an der Nordbahntrasse liegt in einem Dreifamilienhaus und besticht neben der zentralen Lage mit guter Anbindung vor allem durch den Balkon und den eigenen Gartenanteil. Hier lässt sich die Sommersonne perfekt genießen. Die Hausgemeinschaft hat Rücklagen für zukünftige Modernisierungen angespart. Abgerundet wird die Immobilie von einer Garage, die zum Objekt erworben werden kann.

Über die Eingangstür erreicht man den geräumigen Wohnungsflur, von dem alle Räume abgehen. Auf der rechten Flurseite liegen die Küche mit Balkon, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das WC sowie ein Schlafzimmer. Im Bad ist außerdem Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist dort die in 2018 erneuerte Gas-Etagenheizung. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das große Wohnzimmer und zwei weitere Schlaf- / Kinderzimmer sowie ein kleines Vorzimmer / Ankleide. Im Wohnzimmer wurden Beamer und Leinwand in der Decke verbaut, die auf Wunsch im Objekt verbleiben können. Außerdem gibt es noch einen Abstellraum auf halber Treppe und einen großen Kellerraum + Gemeinschaftskeller. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von den Eigentümern in drei Teile aufgeteilt wurde, so dass zu jeder Wohnung ein eigener Garten zur freien Nutzung gehört. Die optional zu erwerbende Garage liegt im Innenhof und vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt liegt zentral direkt an der Nordbahntrasse. Man hat zu allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar, ebenso wie der ÖPNV. Die BAB in Richtung Düsseldorf, Köln oder Ruhrgebiet erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten, wie auch die umliegenden Naherholungsgebiete.

Durch unser langjährig bestehendes Bankennetzwerk verhelfen wir Ihnen gerne zu Ihrer optimalen Baufinanzierung! Bitte sprechen Sie uns an! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.