Haus zum Verkauf €620.000 162 m²
Hauptstraße 40, 76287 Rheinstetten, Karlsruhe (Kreis)

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet seinem zukünftigen Besitzer bereits heute eine ganze Reihe an Annehmlichkeiten und viele Optionen. Das 1955 erichtete Wohngebäude im Stil einer Doppelhaushälfte umfasst eine Wohnfläche von ca. 162m² verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut und somit die Fläche erweitert werden. Innerhalb der Etagen befindet sich jeweils ein Badezimmer sowie eine Küche, eine Mehrgenerationenlösung ist somit ebenfalls denkbar. Das Grundstück bietet mit ca. 591m² einen großen Garten oder zusätzliche Baufläche die gem. Bebauungsplan genutzt werden kann. Die Garage, erreichbar über eine großzügige Einfahrt, ein kleiner Balkon sowie ein separater Kellerzugang ergänzen das Angebot.

Rheinstetten ist eine große Kreisstadt direkt an der süd-westlichen Grenze zum Stadtgebiet von Karlsruhe. Sie überzeugt vor allem durch eine enorme Vielfältigkeit sowie eine sehr zentrale Lage. Die Stadtbahnverbindung ( Linie S 2 ) gewährleistet schnellen Anschluss in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof Karlsruhe, Stadtgarten / Zoo etc . Die Haltestelle liegt nur ca. 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Busverbindungen nach Ettlingen ergänzen das Angebot. Die Straßenanbindungen nach Karlsruhe und Rastatt sowie zur Autobahn sind ausgezeichnet und gewährleisten kurze Wege. Ein Radwegenetz schafft Verbindungen in die umliegenden Städte oder lädt zu ausgedehnten Touren ein. Der nächst gelegene Flughafen ist Baden-Airpark GmbH, Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden. Mit seinem reizvollen Stadtbild, der anspruchsvollen Kulturlandschaft und dem lebendigem Vereinsleben bietet die Große Kreisstadt ihren Einwohnern und Gästen alles, was das Herz begehrt. Die vielfältige Gastronomie lädt zum Verweilen ein und bestätigt den ausgezeichneten Ruf der badischen Küche. Auch ein hervorragendes schulisches Angebot gehören zur Stadt. Insbesondere hervorzuheben ist das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium. Am Rhein und den Seen finden Naturfreunde und Wassersportfreunde vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Und zum Ausklingen des Abends eignen sich die idyllischen Biergärten genauso wie eines der vielen Feste.