4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.750 189 m²
Maillingerstraße 00, 80636 München, Maxvorstadt

Die exklusive und repräsentative DG-Maisonettewohnung mit 189 qm Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen mit Aussicht über die Dächer Münchens und liegt in einem sehr gepflegten Stilaltbau in bester, zentraler Lage. Sie bietet durch ihr besonderes Wohnambiente und ihre Architektur ein einzigartiges Raumerlebnis mit einem besonderen Loftcharakter und ist eine Rarität am Münchner Wohnungsmarkt. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, viel Helligkeit und luxuriöse Innenausstattung. In der lichtdurchfluteten ersten Wohnebene befindet sich auf über 80 qm der imposante, offene und weitläufige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Panorama-Dachfenstern, Raumhöhen von über 5 Metern und einem zentralen, modernen Kamin. Die von einem Schreiner individuell gebaute, hochwertige Designerküche ist komplett mit besten Markengeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zu der 12 qm großen Süd-West-Dachterrasse mit herrlichem Blick über Neuhausen und die angrenzenden Innenhöfe. Durch vollständiges Öffnen der Terrassentüren schaffen Sie ein einzigartiges Raumerlebnis – Küche und Terrasse werden eins. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt abgetrennt der Masterbereich mit einem großen Schlafzimmer, einem großzügigen Ankleidebereich und direkt anschließendem Masterbadezimmer mit freistehender Mineralguss-Badewanne, Walk-In Rainshower-Dusche und gestaltet mit großflächigen, italienischen Feinsteinfliesen.. Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie über einen stylischen Treppenaufgang in die 2. Wohnebene mit großer, offener Galerie. Hier befinden sich rechts und links zwei weitere Schlafzimmer. Eines großzügig mit einem offenen Ensuitebad, dass andere optimal als Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer nutzbar. Die Ausbauqualität und die hochwertigen Materialien (u.a. handgehobelte Schlossdielen) lassen keine Wünsche offen. Ein großer Kellerraum (22 qm) und zwei Tiefgarageneinzelplätze in 100 Meter Entfernung stehen zudem zur Verfügung

+ exklusive, hochwertige 4,5 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung in sehr gepflegtem Altbau / beste, zentrale Lage Maxvorstadt/Neuhausen + ein besonderes Wohngefühl mit Loftcharakter durch Raumhöhen über 5 Meter im Wohn-/Essbereich und bis 4 Meter im Masterschlafzimmer + großzügiger, individueller Grundriss auf ca. 189 qm Wohnfläche / 212 qm Grundfläche + weitläufiger, 82 qm großer Wohn-/Ess-/Kochbereich + große 12 qm Süd-West-Dachterrasse + extra hohe Türen + hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte und Markenelektrogeräten von Miele (Backofen, Dampfgarer/Mikrowelle, Spülmaschine) und Bora (Induktionskochfeld mit integrierter Umluft) + Masterschlafzimmerbereich mit Ankleidezimmer + an den Masterschlafbereich anschließendes, elegantes, großes Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche / freistehender Badewanne / hochwertigen Feinsteinfliesen + zwei weitere, außergewöhnliche Schlafzimmer, eines mit Ensuite-Bad + durch eine Vielzahl an Fensterflächen und Panorama-Dachfenstern lichtdurchflutete Dachgeschoss- & Galerieebene + Solar-/elektrisch betriebene Beschattung sämtlicher Dachfenster + handgehobeltes, 25 cm breites Eichen-Schlossdielenparkett in allen Räumen + Vielzahl an wertvollen, individuellen Schreiner-Einbauschränken im Schlafzimmer, Ankleide- und Eingangsbereich für optimalen Platznutzen + Eigene, neue Gas-Brennwert-Heizung - damit direkte, individuelle Verbrauchsabrechnung + separater Waschmaschinenanschluss + modernste Elektroinstallation, u.a. dimmbare, integrierte LED Deckenstrahler, Medien / Kabelnetz + trockener 22 qm großer Kellerraum + zwei Tiefgarageneinzelstellplätze 100 Meter entfernt

Urban Wohnen mit Stil: Maxvorstadt/Neuhausen! Zentral, ruhig und charmant - besser könnte ihr Domizil kaum liegen. Die erstklassige Lage des Wohnobjekts bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in jeglicher Hinsicht. Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch Prachtbauten und großzügige Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten, sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. Mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten - von kleinen Design-Boutiquen, Cafés und Restaurants in der direkt angrenzenden, wunderschönen Blutenburgstraße bis hin zur umfassenden Shoppingstruktur des Rotkreuzplatzes oder der Nymphenburgerstraße. Die zahlreichen, nahe gelegenen Cafés und eine Vielzahl an Restaurants und Bars im Umkreis schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ebenso sind hier Kleinkunst und Szenetreffs zu Hause. Und viel Grün ganz in der Nähe: Der Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße oder den Nymphenburger Kanal, wunderschön für einen gemütlichen Spaziergang im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. In der Nähe auch der Schlosspark Nymphenburg oder das weitläufige Olympiagelände mit vielen Sportmöglichkeiten. Das Objekt liegt direkt angrenzend an den lebendigen und beliebten Stadtteil Maxvorstadt, der als Zentrum für Bildung, Kultur und Kunst gilt. Neben der kulturellen Vielfalt profitieren Sie auch in Sachen Nah- und Gesundheitsversorgung von den Vorteilen des Standortes: Zahlreiche Ärzte- und Krankenhäuser sowie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten befinden sich in direktem Umkreis. Erstklassig sind auch die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen: U-Bahn, Tram und Bushaltestellen sind in weniger als 500 Metern in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit: Leben mitten in der Stadt in einer ruhigen, schönen Seitenstraße.

Bezug 01.09.2020 oder nach Vereinbarung