Haus zu vermieten €1.200
54290 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung:
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses im Jahre 1925 erbaute, voll unterkellerte Reihenmittelhaus im begehrten Stadtteil Trier-Süd komplett renoviert. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche findet ein Paar oder eine kleine Familie hier ein gemütliches Zuhause – stadtnah und mit eigenem Garten.

Das Erdgeschoss ist hell und offen gestaltet und wird Sie sofort begeistern. In der weißen Einbauküche mit Hochglanzfronten und hochwertigen Geräten wird das Kochen zum Vergnügen. Der sich nahtlos anschließende Wohn- und Essbereich mit neuem Parkettboden und großer Fensterfront zum Garten lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Die gut erhaltene Original-Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit aufgearbeiteten Holzdielen stehen hier zu Ihrer Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen. Die Dachterrasse im 1. Obergeschoss erreichen Sie über das neue Badezimmer oder das Büro.

Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, wunderbar hell und ebenfalls mit Holzdielenboden ausgestattet. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum das gewisse Etwas. Egal ob als Büro, Schlafzimmer oder für Ihr Hobby – hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Rahmen der Sanierung wurden neben dem Innenausbau auch neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Fassade gedämmt sowie die Heizungs-, Wasser- und die elektrische Versorgung modernisiert. Zwei Stellplätze vor dem Haus sowie die Terrasse zum Garten wurden neu gepflastert. Diesen erreichen Sie durch den Keller oder über eine Treppe vom Wohnzimmer aus.

Hier können Sie direkt einziehen und das Leben genießen.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 179 m²

Lagebeschreibung:
Der beliebte Bezirk Trier-Süd schließt unmittelbar südlich an die Innenstadt an und liegt an der südlichen Zufahrtsstraße zur Universität Trier, die durch öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Der Ortsbezirk verfügt durch den Südbahnhof über eine Anbindung zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig befindet sich die Altstadt in unmittelbarer Nähe. Trier-Süd ist daher Heimat vieler Trierer Studenten. Bedeutendste Geschäfts- und Verkehrsstraße ist die Saarstraße.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 133,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1925

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.07.2020
Gültig bis: 02.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8780