2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
Verkaufe Immobilienobjekt als Kapitalanlage, Wohnfläche 56 qm, Nutzfläche 70qm. Eigener Zugang, 1. OG mit großer Sonnenterrasse mit Markise. Platz zur Schaffung einer Grünoase mit Pflanzen.
Terrassendach neu saniert (30.000 Euro) Platten großformatig verlegt.
Günstig am Stadtrand gelegen, fussläufig zur Stadtmitte (Bahnhof), Bushaltestelle in der Nähe. Ostalbklinikum, in unmittelbarer Nähe kleines Einkaufszentrum, Kino, Baumarkt und Lebensmittel.
Beide Räume könnten z.B. von Partnern oder Kollegen sep. benutzt werden, oder auch an 2 Personen einzeln als Homeoffice vermietet werden oder Studenten-WG, Saisonarbeiter oder Pendler.
Fussboden Industriefilz und Fliesen, auf den Filz kann man ohne Probleme lose Teppichware auslegen, rutscht nicht. Holz-Doppelfenster mit Jalausien.
Geringe Nebenkosten (Versicherungen, Verwalter, allgemein Strom (Treppe).
Derzeit wird ein Rücklagenaufbau bis Dez.2020 in Höhe von 7.500 Euro angespart. Gas/Wasser/Strom/Telefon-Internet eigene Anschlüsse/Uhren in Selbstverwaltung.
Grundsteuer ca. 110 Euro im Jahr.
Seit 2 Jahren vermietet.
Kaufpreis 138.000 Euro, Räume sind in interessanter Bauweise entstanden. Terrassenhaus, Schräge ab Fensteroberkante nach hinten aufsteigend.
Alles über Kopf!!! Keine Dachwohnung!
Ruhige Lage, 1 Stellplatz direkt neben dem Eingang.
Im gesamten Objekt ist noch eine größere Wohneinheit (eigener Zugang), Garagen und ein kleines Büro.
Anteile dieser Einheit sind 265/1000 der Gesamtimmobilie.
Lt. Teilungsplan Kostenanteil 24,5 % bei Renovierung u.a. Fenster, Türen, Jalousien, Dachfläche Gemeinschaftseigentum.
Große Dachfläche saniert, kleine Dachfläche über diesem Objekt noch nicht saniert. Gastherme für Wasser und Heizung auch in Eigenverantwortung.
Nr. 2 ist Kaufgegenstand.
Ohne Maklergebühren.
Anonyme Anfragen und Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Private E-Mail erforderlich für Unterlagenzusendung aufgrund der Datengröße.
Diskreter und vertrauensvoller Umgang mit den Daten wird vorausgesetzt.
