Die Wohnung liegt im schönen Westviertel nahe der Leutra und ist mit einem Tageslicht Bad mit Badewanne, Balkon und Kellerabteil ausgestattet. Neben einem großen Schlafzimmer, befindet sich angrenzend an den Balkon noch ein kleines Zimmer, was sich prima als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich im EG/Hochpaterre des Hauses. Gute Bus-Anbindung (viertelstündlich) mit 2-3 Minuten Fußweg zur Haltestelle. 10-15 Minuten Fußweg bis in die Innenstadt, 5 Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle sowie zwei Pizzalieferdienste befinden sich in 3 Minuten Entfernung. Ansonsten besticht die Lage der Wohnung durch eine familienfreundliche, ruhige Umgebung. Kindergärten, Schule und Spielplätze sind in weniger als 10 Minuten Fußweg erreichbar