Haus zu vermieten €1.500
Trollblumenweg 18a, 68259 Baden-Württemberg - Mannheim

Exklusives Einfamilien Haus, Freistehend mit Terrasse und kleinem Garten im exklusiven Ökologischen Neubau Gebiet Mannheim- Wallstadt.

Bitte Beachten Sie die Bauweise. Durch die offene Raumgestaltung empfehlen wir die Immobilie idealerweise für 2 Erwachsene oder Paare mit maximal 1 Kind.

Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
-1x Gäste-WC ,
-Wohnzimmer mit offener Küche,
-Wäschewurf ,
-1 Zimmer (Kinder-, Gästezimmer oder Büro)
-Staubsauger Anschluss

Obergeschoss:
-1x Bad mit WC /Bidet /Dusche und Badewanne,
-1x Offenes Schlafzimmer,
- 1x Ankleideraum oder
Kinderzimmer,
- Balkon,
-Wäschewurf,
-Staubsauger Anschluss

Untergeschoss/ Souterrain
-1x Bad mit WC / Dusche,
-1x Zimmer (Hobbyraum/Wohnraum),
-1x Technikraum,
-1x Hauswirtschaftsraum (Waschküche/Vorratsraum/Kellerraum)
-Staubsauger Anschluss

Terrasse 15qm und Garten 41qm.

Auch möglich als Wohn/Arbeit Kombination wie zum als Büro/ Kanzlei.

Ausstattung:
-Energiespar Haus KfW 70,
-mit Solar Anlage für Warmwasser,
-Alle Fenster sind 3 Fach verglast,
-Fußboden Heizung auf allen Etagen,
-Gira Gegensprechanlage inkl. Kamera auch im OG,
-Elektroinstallation in EIB,
-SAT- TV (kein Kabelanschluss nötig),
-Netzwerkanschluss in jedem Raum,
-Wäschewurf auf allen Etagen,
-Staubsauger Anlage,
-hochwertige Einbauküche mit neusten Elektrogeräten,
-Alle Bäder mit Fenster und Tageslicht durchflutet,
-Fenster auch im UG/ Souterrain,
-Rolladen im gesamten Haus elektrisch,
-Sämtliche Wohnraum Deckenbeleuchtung sind LED,
-Erdgeschoss gefliest,
-Obergeschoss Parkett,
-Untergeschoss gefliest,
-Bäder gefliest,
-Balkon,
-Terrasse,
-Rasen,
-1 Stellplatz
-Zur Terrasse/Garten großes Schiebe Element
-offenes Schlafzimmer im OG
- 2 Mamortreppen ,heller Mamor ins UG und dunkler Mamor ins OG.
-die hochwertige Isolierung des Hauses sowie die 3 Fach Verglasung der Fenster bescheren Ihnen absolute Ruhe sowie Temperaturstabilität über das ganze Jahr.

Lage:
Idyllischste und Begrünte Bestlage, so das im Sommer sogar Schwäne an ihrem Haus vorbei laufen.

Toller Ausblick vom eigenen Balkon auf den kleinen Märchen See und das zu Hause der Familie Schwan und Ente.

Sie wohnen zentral und doch in absoluter Ruhe in sattem Grün ganz in der Nähe des Vogelstanger Sees das zu schönen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie zum Beispiel Joggen einlädt.

1 Minute zu Fuß zur Straßenbahn und mit dieser in 20min die Innenstadt,
Absolute beste Anbindung an die Infrastruktur,
-5min mit dem Pkw bis zur Autobahn,
-Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe,
-Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe