Haus zum Verkauf €1.090.000 235 m²
10249 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Wohnungspaket: 4 bezugsfreie Wohnungen nahe Volkspark Friedrichshain. Nur ca. 10 Min mit der Straßenbahn vom Alexanderplatz entfernt. Die Wohnungen befinden sich im 3. und 4. OG eines zu Wohnzwecken umbebauten ehemaligen Bürogebäudes. Zwei Wohnungen liegen jeweils auf gleicher Etage nebeneinander und könnten auch miteinander zu einer größeren Einheit verbunden werden. IDEAL ZUR VERMIETUNG: ++ Der Mietendeckel greift hier nicht! ++ KEIN Milieuschutz Die Wohnungen sind loftartig und offen gestaltet. Die Bäder sind komplett ausgestattet, allein der Fussbodenbelag muss noch vom Käufer eingebaut werden, ebenso eine Küchenzeile. Erstbezug nach Sanierung! Bei einer regulären, unbefristeten Vermietung ist eine Rendite zwischen 3,5 und 4 % möglich.

+ großzügige, loftartige Wohnbereiche + zusätzliches Zimmer möglich + Wohnküche + neue Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + neue Elektrik + neue Stränge + Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung + Aufzug vorhanden, schwellenloser Zugang + Fahrradraum vorhanden + Verkauf im Ist-Zustand

+ sehr zentrale Lage, verkehrsgünstige Lage + an der Grenze zum Prenzlauer Berg und Mitte + sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 10 Minuten zum Alex)

Exklusiver Vertrieb durch BERLINPOINT. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Angabe einer Telefonnummer. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.