Kernsanierte Altbauwohnung mit einer großen und geräumigen Küche. Die Küche und das Hauptzimmer sind durch eine Schiebetür schnell und einfach zu trennen. Der Boden im Hauptzimmer ist ein wunderschönes Fischgrätenparkett, welches sich perfekt in die Wohnung einfügt und einfach zu säubern ist. Das WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und damit angenehm hell und beleuchtet. Perfekte Innenstadtlage, die Universität ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und Einkaufs- als auch Shoppingmöglichkeiten ergeben sich aus dem direkten Umfeld. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen, der ZOB in 3 Minuten. Das Haus liegt in Donaunähe, ist jedoch vor Hochwasser geschützt (Mit Ausnahme von einsickerndem Grundwasser in den Keller während des Hochwassers 2013). Die Mietdauer ist unbefristet und kann nach den gesetzlichen Fristen gekündigt werden. Die Wohnung ist mit neuwertigen Ikea-Möbeln ausgestattet (Kauf 2014) und können bei Bedarf dazu erworben werden. Des weiteren steht eine Samsung Waschmaschine zum Verkauf bereit (Kauf 2011). Die Wohnung wird nur an Studenten und präferiert an Studienanfänger vermietet. Der Wohnungsstrom ist nicht in den Nebenkosten mit inbegriffen.