Haus zu vermieten €950 140 m²
52499 Baesweiler, Aachen (Kreis)

Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Baesweiler. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Sämtliche Räume des Hauses wurden renoviert und weiß gestrichen. Eckdaten: - Wohn-/ Nutzfläche: ca. 140 m² - Zimmer: 5 - Badezimmer: 2 plus GästeWC - offene Wohnküche im Erdgeschoss - Kaltmiete: € 950, - Nebenkostenvorauszahlung: € 190, - Heizkosten auf eigene Rechnung mit dem Energieversorger - Gesamtmiete: € 1.140, - Kaution: 2 Kaltmieten Aufteilung: Erdgeschoss: – große Wohnküche ca. 40 m² – neues, modernes Badezimmer mit Dusche und WC – GästeWC im Flur – Hauswirtschaftsraum 1. OBERGESCHOSS: – 2 Zimmer – Badezimmer mit Dusche – eigene Dachterrasse DACHGESCHOSS: - 2 weitere Räume - Badezimmer mit Dusche im alten Stil ENERGIEINFOS laut Energiebedarfsausweis vom 17.08.2019: – Baujahr Gebäude: 1959 – Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 – Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas – Endenergiebedarfskennwert: 258 kWh/(m²*a) – EnergieEffizienzklasse: H

BÖDEN: pflegeleichter Fliesenboden im Erdgeschoss und den Badezimmern neuer Laminatboden im Obergeschoss und Dachgeschossbereich. FENSTER: Die Fenster sind doppelverglast und zumeist mit Rolladen versehen.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit. In Baesweiler finden Sie… – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten – Bäckereien und Metzgereien – diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi) – Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen – Sportplätze und Turnhallen – Kindergärten – zwei Grundschulen – Gymnasium – Hallenbad mit Wasserrutsche – Minigolfplatz – “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich – den berühmten CarlAlexanderPark oder auch Bergpark genannt Zahlreiche Rad, Wanderund Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar. – Alsdorf (ca. 2 km) – ÜbachPalenberg (ca. 1,5 km) – Geilenkirchen (ca. 9 km) – Aldenhoven (ca. 9 km) – Aachen (ca. 18 km) Die Nachbarorte Alsdorf, ÜbachPalenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt liegt bereits die niederländische Grenze. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne stimmen wir diesen mit Ihnen ab. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com Bitte nennen Sie uns für eine schnelle Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: – Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon bzw. Mobilnummer) – gewünschtes Einzugsdatum – Anzahl der Personen, die miteinziehen – ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 Mobil 0178 6071620 Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. 2 x in der Euregio! Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler – Ihre Partner für Immobilien aller Art – schnellsicherkompetent Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Anlageund Gewerbeobjekte zu kaufen. Möblierte Wohnungen, Wohnungen und Gewerbeobjekte zu mieten. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Vermittlungserfolgen.