Haus zum Verkauf €1.180.000 402 m²
Am Lehmberg 41, 01157 Dresden, Briesnitz
bisheriger Preis €1.225.000

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und 2019 umfassend saniert. Die Entwicklung erfolgte vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss, die Grundrisse wurde marktgerecht angepasst. Bei der Sanierung wurde nichts dem Zufall überlassen, es wurde auf Funktionalität und Langlebigkeit geachtet. Die drei 5-Zimmerwohnungen sind an finanziell starke Familien vermietet, die eine langfristige Miete beabsichtigen. Im Keller hat jede Wohneinheit ein Kellerabteil und es gibt einen separaten Waschkeller. Das angebotene Mehrfamilienhaus hat sehr nachgefragte Wohnungen, welche auch in Zukunft leicht wieder vermietet oder weiterverkauft werden können. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der drei baugleichen Wohnungen ist effizient gewählt. Jede Einheit besitzt einen großen, hellen Wohn- und Essbereich, an den eine Küche anschließt. Zu jeder Wohnung gehören zwei Badezimmer, das eine Badezimmer mit Badewanne, das andere mit Bodengleicher Dusche. Die Erdgeschosswohnung besitzt zwei Terrassen, die anderen beiden Wohnungen jeweils zwei Balkone. Zusätzlich wurde das Dach ausgebaut, was der Dachgeschosswohnung weitere Nutzfläche bietet. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und in jedem Zimmer befinden sich Medienanschlüsse. Durch den funktionellen Grundriss und die hellen Räume ergibt sich ein angenehmes Raumgefühl. Die derzeitige jährliche IST-Miete Beträgt: 44.400,- € Die SOLL-Miete: 49.140,- €

Briesnitz liegt im Osten von Dresden, bis zum Stadtzentrum sind es nur etwa 4 km. Das ruhige Mischgebiet bietet viele Möglichkeiten, in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dresden Briesnitz hat eine gute Anbindung an die Autobahn A4 und A17. Bis zum Flughafen und zum Hauptbahnhof ist es ebenfalls nicht weit, in wenigen Minuten lässt sich beides mit dem Auto erreichen.