3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000 67 m²
12205 Berlin-Lichterfelde West, Lichterfelde (Steglitz)

Die Ende der zwanziger Jahre des vorigen Jahrhunderts errichtete Wohnanlage wurde in vier unabhängigen Gebäuden auf einem ca. 14.800 m² großen Grundstück mit großzügigen Grünflächen und eigenen Zufahrten errichtet. Die straßenabgewandten Hofbereiche mit den Südbalkonen bieten eine Oase der Ruhe. Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte 1999. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 209 Wohnungen. Lediglich acht Wohnungen werden jeweils durch ein eigenes Treppenhaus erschlossen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der dritten (obersten) Etage. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt kostengünstig durch eine Fernheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellkeller. Der Gemeinschaft stehen für Fahrräder ein Kellerraum und ein überdachter Bereich auf dem Grundstück zur Verfügung. Am Gemeinschaftseigentum wurden die Dächer, Balkone und Wasserstränge in den letzten Jahren mit Mitteln aus der Instandhaltungsrücklage umfangreich saniert.

Von der Wohnungseingangstür betreten Sie den zentralen Flur, der mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich das ansprechend modernisierte Komfortbad mit einer Badewanne und einem Fenster. Gleich nebenan befindet sich die gut ausgestattete, moderne Einbauküche. Am Ende des Flures gelangen Sie in ein ca. 11 m² großes Zimmer. Rechter Hand, zur Gebäuderückseite gelegen, betreten Sie das helle, ca. 20 m² große Wohnzimmer mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießt man den weiten Blick ins Grün. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer liegt ebenfalls zur ruhigen Hausrückseite. Die gesamte Wohnung ist modernisiert und in einem gepflegten Zustand. Die Zimmer und der Flur haben Originaldielen und sind derzeit mit Laminat ausgestattet. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Bad und Küche sowie die Elektrik und die Stränge wurden in den zurückliegenden Jahren modernisiert. Die sehr gepflegte Wohnung hat moderne Kunststofffenster, die zur Straßenseite mit Schallschutzfenstern ausgestattet sind.

Lichterfelde West mit seinen alten Villen und Mehrfamilienhäusern, vielfach noch aus der Gründerzeit, zählt zu den gefragten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Die Infrastruktur ist perfekt. Am nahe gelegenen S-Bahnhof Lichterfelde West, mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern, haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten und charmante Lokale. Der beliebte Teltower Damm mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die nahe gelegene Steglitzer Schloßstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S1 vom S-Bahnhof Lichterfelde West stressfrei die Mitte Berlins oder die Naherholungsgebiete am Wannsee und in Potsdam. Die Buslinien 101 und M48 verkehren in fußläufiger Entfernung auf der anderen Straßenseite. Mit dem Auto haben Sie eine gute und schnelle Anbindung an die A103 und das Autobahnkreuz Zehlendorf.

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.