Haus zum Verkauf €165.000 154 m²
25764 Reinsbüttel, Dithmarschen (Kreis)
bisheriger Preis €179.000

Dieses Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit. Lange Zeit wurde das Objekt in zwei Wohneinheiten vermietet. Durch die Nähe zum äußerst beliebten Ferienort Büsum ist auch eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar. Natürlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege, die Wohneinheiten sind verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche, ein großer Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Außerdem steht ein Büroraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss finden wir ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garagendach. Mit wenig Aufwand lässt sich hier eine Dachterrasse verwirklichen. Über die letzten Jahre haben sich einige Renovierungsarbeiten aufgestaut, dies betrifft besonders die Bereiche Badezimmer und Fußböden. Wer das Objekt zur Eigennutzung erwirbt, für den hält die Gemeinde Reinsbüttel noch eine Besonderheit in Form einer Förderung bereit. Bis zu 15.000 € wird für junge Familien bereitgestellt. Näheres dazu finden Sie unter: https://www.amt-buesum-wesselburen.de/index.php?menuid=410&downloadid=3454&reporeid=477

- Nutzungsmöglichkeit als Ferienwohnung, (Teil-) Vermietung oder Eigennutzung - große Fensterfronten mit unverbautem Blick in Richtung Büsum - überdachte Terrasse - Gartenhäuschen - Obstbäume auf dem Grundstück - Garage + zwei zusätzliche Stellplätze - Fenster wurden zwischen 2012-2017 zum Großteil erneuert - Elektrik 2010 erneuert - Ölheizung aus 2000 - Niedrige Nebenkosten (Grundsteuer etc.)

Das Objekt liegt in der beschaulichen Gemeinde Reinsbüttel (ca. 400 Einwohner). Die kleine Gemeinde lebt ein aktives Vereinsleben mit starkem Zusammenhalt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Ortschaft Wesselburen und Büsum, dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. Besonders die Nähe zum beliebten Ferienort Büsum macht dieses Objekt sehr attraktiv. Einer der schönsten Nordseestrände ist in wenigen Minuten zu erreichen. Getreu dem Motto "Leben wo andere Urlaub machen". Reinsbüttel verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A23 ist in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Außerdem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof auf der Verbindung Heide-Büsum.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.