4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000
66583 Saarland - Spiesen-Elversberg

Wunderschöne, neuwertige und helle Wohnung in der ersten Etage, mit 3 schönen (Schlaf)zimmern (ca. 20m², 22m², 26m²), zwei davon mit Aussicht in grüne Gärten, mit moderner Küche und Bad

Insgesamt mit sehr durchdachtem Grundriss und daher aktuell wunderbar geeignet für den 1 bis max 5 Personenhaushalt (bzw bei Dachausbau auch mehr).

Großes Wohn- Esszimmer - fast 40m² - mit Ausgang zu:
Dachterrasse (Südöstl. Ausrichtung) und Loggia (Südwestl. Ausrichtung)

Tageslichtbad mit Walk-in Dusche
moderne, graue Einbauküche von Alno
(Übernahme nach Vereinbarung möglich)

Grundstück mit Vor- und Ziergarten
1 Garagenstellplatz und 1 weiterer Stellplatz
Kellerraum mit Granitfliesen und wärmegedämmtem Fenster

großes Dachgeschoss zum weiteren Ausbau


Kein Renovierungsstau


Weitere Angaben:

Baujahr 1978

Gasheizung von Viessmann - von der Wohnung aus einstellbar

Energieeffizienzklasse C (97,2 kWh)

Seit 2004 bis dato vielfältige Renovierungen durch Fachfirmen:

ZB:
Getrennte Heizungsanlage errichtet
Außenfassade und Giebelbekleidung erneuert
Wärmegedämmte, weiße Aluminium-Haustür
Erneuerung der Wohnungsabschlusstür mit Seitenelementen
Erneuerung sämtlicher Leitungen
Erneuerung der Elektrik- zuletzt 2019
Fensterscheiben mit Isolierglas
Erneuerung von Hofeinfahrt und KfZ- Stellplatz usw.....

Zuletzt 2019:
Erneuerung von Firstziegeln und Kaminverkleidungen, sowie neue Regenrinne

Die Wohnung kann nach Absprache frei gemacht werden.

Lage: Am Wiesen- und Waldrand, in einer Sackgasse und dennoch zentral, auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Grundschule, in Spiesen- Elversberg

Bitte keine Makleranfragen

Bitte melden Sie sich mit vollständigen Angaben Ihrer Daten (Name, Telefon, E-Mail) und unterbreiten Sie Besichtigungswünsche nur, wenn Sie bereit dazu bereit sind, in diesem wunderschönen Zweifamilienhaus in der ersten Etage zu wohnen (- wobei natürlich auch ein Treppenlift in dem großzügigen Treppenhaus Platz hätte).

Besichtigungstermine mit Mundschutz ab KW 34 möglich