3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €825.000 156 m²
Lindenstraße 32c, 12555 Berlin-Köpenick, Berlin

Dieses interessant geschnittene und einzigartige Objekt ist für entschlossene Interessenten, die ein Zuhause in der Hauptstadt suchen, ab dem 12.6.2021 verfügbar. Die attraktive, neuwertige und luxuriöse Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Südwestausrichtung und mit herrlichem Spreeblick wird Sie begeistern, wenn Sie hier den Sonnenuntergang genießen und die Seele baumeln lassen. Das riesige Wohnzimmer, das Sie barrierefrei direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichen, ist genauso, wie all die anderen Zimmer des Penthouses, lichtdurchflutet und verfügt über eine stilvolle offene Designerküche, die mit ihren hochwertigen Küchengeräten, wie Teriyaki-Grill, Combi-Dämpfer u.v.m. zum experimentieren und kochen einlädt; und bei dem Lichtspiel der beleuchteten italienischen Designer-Fliesen bleiben da keine Wünsche für Sie offen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Wellnessdusche und Whirlpool der Extraklasse, in dem es sich ebenfalls bei italienischen Designerfliesen auch wunderbar vom Alltag erholen lässt, sowie ein separates Gäste WC mit Abstellbereich (Waschmaschine+Trockner) und einem Kellerraum. Zur Penthouse Wohnung gehören weiterhin noch 3 Tiefgaragenplätze (davon einer unmittelbar am Wohnungsaufzug), sowie ein eigener Boots-Platz (mit Boxengröße 5 m x 2,3 m) unmittelbar auf der Wasserfläche vor der Nachbarliegenschaft.

Die Penthouse Wohnung verfügt über eine zusätzlich gesicherte Eingangstür, sowie eine Alarmanlage. Alle Zimmer sind mit edlem Parkettboden versehen und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster und Türen sind allesamt blickdicht mit verschiebbaren Plissevorhängen ausgestattet und die Wohnung verfügt zudem noch über eine Klimatisierung, mit der Sie auch den Jahrhundertsommer, aber auch die noch kommenden, genießen können, ohne dabei ins Schwitzen zu geraten.

Die zentrale Spree-Lage und die gute öffentliche Verkehrsanbindung (fußläufig 15 min zum S-Bahnhof Köpenick, 5 min zur Straßenbahn, Bus und Expressbus zum Flughafen), aber auch die Vielzahl der fußläufig in 10 min gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten mit riesiger Auswahl im Forum Köpenick und auch der Köpenicker Altstadt (fußläufig ebenfalls nur 10 min), machen das Objekt zu einer Perle in zentraler und gut erreichbarer Lage. Der Bezirk Köpenick wird seit mehreren Jahren konsequent städtebaulich und projektmäßig weiterentwickelt und schafft damit eine für alle Seiten hochwertige Wohnsituation entlang der Spree. Die wald- und seenreiche unmittelbare Umgebung ist sowohl für Freizeitkapitäne, die mit dem eigenen Boot die Gewässer und das Terrain um den Müggelsee erkunden wollen, als auch für sportbewusste Langstreckenläufer, die sich gerne mit ausgedehnten Läufen in der Wuhlheide fit halten möchten, ein echter Gewinn, den man dort noch völlig unbeschwert genießen kann. Und sogar Fußballbegeisterte können dort an der Alten Försterei die Bundesliga-Spiele des FC Union „gleich um die Ecke“ und ohne Anfahrt-Stress miterleben und um wichtige Punkte bei den Heimspielen gegen andere Bundesligagrößen mitfiebern.

In der Gesamtanlage wurden sukzessive Seitens der Hausverwaltung diverse Modernisierungsmaßnahmen in der Infrastruktur realisiert, die sich teilweise auch noch in der Umsetzungsphase befinden. Die Maßnahmen sollen dann auch dauerhaft zu einer weiteren Verbesserung der Wohnsituation und des Wohnwertes im Gesamtobjekt führen. Das Objekt wird vom Eigentümer wegen eigener Auswanderung veräußert. Es ist inklusive eines TG-Stepplatzes derzeit bis 31.8.2021 vermietet und soll mit Ablauf der steuerlichen Bindungsfrist ab 12.6.2021 verkauft werden. Wenn Sie also Interesse haben, Ihr Portfolio durch ein wertstabiles Eigennutzungsobjekt in diesem hochwertigen Marktsegment in der Bundeshauptstadt auch weiterhin abzusichern, bzw. auszubauen, dann sollten Sie nicht zögern, uns anzurufen. Objektbesichtigungen sind nach entsprechendem Kapitalnachweis möglich; werden aber mit Rücksicht auf die Vermietung voraussichtlich erst Anfang 2021 erfolgen. 1 TG-Stellplatz, sowie der Boots-Platz sind derzeit bis 31.8.2021 vermietet und können auch erst dann an einen möglichen Erwerber übergeben werden. Bei den o.g. Angaben handelt es sich nicht um zugesicherte Eigenschaften des Objektes. Diese sind nach besten Wissen- und Gewissen nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt und können in der Realität abweichen. Der Erwerber hat keinerlei Ansprüche gegen den Eigentümer aus der o.g. Objektbeschreibung. Einverständnis: Ich bin einverstanden, dass meine Daten zum Zweck der kostenlosen Kontaktaufnahme (Post, Mail, Telefon) an den ausgewählten Anbieter weitergeleitet und gespeichert werden. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. 02237-60 71 864