2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
18055 Rostock - Stadtmitte
bisheriger Preis €310.000

Objektbeschreibung:
In der östlichen Altstadt, entlang der Grenze der alten Stadtmauer Rostocks und nicht unweit der Nikolaikirche, entsteht dieser hochwertige Neubau. Mit einer ruhigen und minimalistischen Fassade verkörpert das Gebäude eine sehr moderne Architektursprache, fügt sich aber dennoch wunderbar in die historische Nachbarschaft ein, sodass eine Symbiose aus alt und neu entsteht. Mit insgesamt 4 Geschossen, einem Staffelgeschoss und einer dazugehörigen Tiefgarage verfügt dieses neue Projekt über alle Annehmlichkeiten die für ein neues Heim unabdingbar sind. Die hier angebotene 2 Raum Wohnung ist perfekt für Singles und Pärchen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz zum entfalten. Hier gelangen Sie auch zum Balkon der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Der Blick in den begrünten Innenhof ist natürlich inklusive. MIt dem modernen Duschbad und einem Schlafzimmer erhalten Sie hier ein kleines Juwel mitten in der Innenstadt. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch die sehr zentrale Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur.

Ausstattung:
Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und in einem gehobenen Standard fertiggestellt. Ein modernes Treppenhaus sowie ein Personenaufzug gehören mit dazu. Jeder Wohnung wird ein TG-Stellplatz zugeteilt. Für einen weiteren TG-Stellplatz beträgt der Kaufpreis zzgl. 29.000 € Zum Ausstattungumfang dieser Wohnung gehören: - hochwertiges Badezimmer - Fußbodenheizung - Balkon - hochwertige Bodenbeläge - bodentiefe Fenster

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Lagebeschreibung:
Dieses Neubauprojekt entsteht am Rande der östlichen Altstadt nahe der Nikolaikirche. Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kitas und Schulen sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große Abenteuerspielplatz „Gerberbruch“. Ebenso ist die Warnow innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und lädt somit zu diversen Wassersportaktivitäten ein. Den nächsten Flughafen Rostock Laage erreichen Sie einfach über die A19 innerhalb von 30 Autominuten.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 450-211-5