3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 75 m²
Käufercourtage 3,48% inkl. MwSt.
frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
Gut geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus - in ruhiger Lage und mit netter Eigentümergemeinschaft!
Auf rund 75 m² erwarten Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine großzügige Diele sowie das mit Badewanne und Fenster ausgestattete Badezimmer.
Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, darüber hinaus ist im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden. Von dort führt eine Ausgangstreppe zur hinter dem Haus liegenden Rasenfläche, die Sie gemeinsam mit den weiteren Bewohnern nutzen können.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch zum 31.10.2020, so dass einer kurzfristigen Selbstnutzung nichts im Wege steht. Sofern Sie einen Erwerb als Kapitalanlage anstreben, übernehmen wir für Sie gerne die Neuvermietung.
Die Wohnung ist solide ausgestattet mit:
- Fliesenbelag in Küche, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer,
- Laminatboden in Wohn- und Kinderzimmer,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- Innentüren und Rahmen in hellem Holzton,
- Gas-Etagenheizung,
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,
- Holzdecken (weiß) im Bad,
- Waschmaschinenanschluss im Keller
etc.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die jeder Bewohner selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind im angesetzten Hausgeld nicht enthalten, sondern unmittelbar an den Versorger zu zahlen.
Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.
Da wir außerdem mit der Verwaltung des Hauses betraut sind, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir, unabhängig von § 652 BGB die Vermittlungsprovision verlangen, wenn die Voraussetzungen für die Entstehung und Fälligkeit des Anspruchs auf Provision entsprechend § 652 BGB erfüllt sind.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.
Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.
Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf seriös, engagiert und freundlich courtagefrei für Sie.
52441 Linnich
Das Haus befindet sich in einem überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet ohne jeglichen Durchgangsverkehr unweit des Linnicher Stadtkernes.
Linnich verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Apotheken etc. Auch diverse Discounter erreichen Sie rasch. Das vor einigen Jahren neu errichtete Fachmarktzentrum mit Edeka-Supermarkt und Drogeriemarkt als Ankermieter macht den Einkauf in Linnich noch einfacher.
Grund- und Gesamtschule sowie einen Kindergarten finden Ihre Kinder im Umfeld ebenfalls.
Ein gut ausgebautes Netz an Spazier- und Radwegen (u. a. Promenadenrundweg entlang der ehemaligen Stadtbefestigungen und der Rurufer-Radweg) bietet Ihnen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Weithin bekannt sind der „Andreasmarkt“ in Linnich, ein traditioneller Bauernmarkt, der alljährlich rund um den 30. November stattfindet, sowie das Deutsche Glasmalereimuseum.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, neben diversen Buslinien steht Ihnen auch die Rurtalbahn zur Verfügung, die in kurzem Takt nach Düren bzw. in die Eifel fährt. Auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 46 und A 44 gelangen Sie in Erkelenz bzw. Jülich.
