3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 82 m²
74189 Weinsberg, Hirschbergstraße 4

4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gestzlichen MwSt.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Senioren-Wohnanlage ist konzipiert für das "betreute Wohnen" nach dem Grundsatz "so viel Selbstständigkeit wie möglich und so viele Hilfen wie notwendig". Folgende Personenkreise können die Seniorenwohnung nutzen:

- Personen, die mindestens 60 Jahre alt sind (bei Ehe- oder Lebenspartnern genügt es, wenn einer der beiden dem genannten Personenkreis angehört).
- Personen jeden Alters mit Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50% im Sinne des Schwerbehindertengesetzes, die ihr Leben und ihren Haushalt - gegebenenfalls unter Inanspruchnahme von Hilfestellungen, selbstständig und eigenverantwortlich unter Ausschluss einer Selbst- oder Fremdgefährdung führen.

Durch Dienstleister angebotene hauswirtschaftliche, allgemeine Betreuungs- und Vermittlungs- sowie pflegerische Dienste sollen den Bewohner bei seiner Lebensführung in der Senioren-Wohnanlage unterstützen. Hierzu gehört auch die Nutzung und der Betrieb der im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Räume (Büro, Arbeitsräume einschl. WC und Entspannungsbad) entsprechend ihrer Funktion für die Bewohner. Ebenfalls hierzu gehört der Betrieb des Haus-Notrufsystems und die Reinigung sowie Unterhaltung der gemeinschaftlichen Räume.
Der vor Ort ansässige Dienstleister bietet eine Grundversorgung sowie Zusatz- und Wahlleistungen für die Bewohner an.

- Barrierefreiheit
- Notrufsystem
- Bodenebene Dusche
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Badezimmer und Küche

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von 275.000 Euro mitinbegriffen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Hirschbergstraße 4
74189 Weinsberg

Die Stadt Weinsberg liegt unweit der Großstadt Heilbronn und ist das Tor zum Weinsberger Tal. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ideal gelegen.

Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt. So sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab.

Weinsberg gilt aber auch als kundenorientierte Einkaufsstadt mit vielseitigem Angebot und schönem Ambiente. Über 1100 Parkplätze im Stadtbereich ermöglichen ein unbeschwertes Einkaufserlebnis. Parken ist in Weinsberg übrigens überall gebührenfrei, auch in den öffentlichen Tiefgaragen.

Aber auch für Stadtbahnbenutzer ist die Innenstadt und die Burgruine Weibertreu sowie das Kernerhaus als interessante Ausflugsziele wegen der zentralen Lage des Bahnhofs sehr gut erreichbar. Die Stadt verfügt über drei Haltepunkte, die Weinsberg auch als Zentrum und lebenswerten Wohnort weiter aufwerten.

Die Stadt Weinsberg befindet sich etwa 85 km südwestlich von Würzburg, etwa 6 km nordöstlich von Heilbronn und etwa 45 km nördlich von Stuttgart.