3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000 95 m²
99085 Erfurt (Ilversgehofen)
bisheriger Preis €225.000

6,96 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

EIGENTUMSWOHNUNG - ERFURT-ILVERSGEHOFEN

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1994 gebaut und liegt im Stadtentwicklungsgebiet der Bundesgartenschau 2021.

Weitere Informationen: https://www.buga2021.de/pb/buga/home/gartenschau/geraaue

Das Haus verfügt über mehrere große und kleine Wohneinheiten, wovon alle durchgängig vermietet sind. Die Mieter fühlen sich in der gepflegten Anlage wohl. Ein Hausmeisterdienst sorgt zusätzlich für Ordnung und Sauberkeit.

Dank der ruhigen Anliegerstraße lebt es sich hier komfortabel und sicher.

Die Wohnung ist großzügig und offen geschnitten.

Die vermietete Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 95qm. Das genaue Aufmaß wird gegenwärtig erstellt. Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert.

Umfang/ AUSSTATTUNG:
2 Schlafzimmer im OG
Galerie
Küche und Wohnzimmer offen
Balkon
Keller
Tiefgarage

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Aktuell seit 01/2013 vermietet
Nettomieteinnahme: 7.320 €/Jahr, dies entspricht derzeit: 6,42 €/qm (Die letzten Jahre wurde die Miete nicht erhöht.)
Hausgeld mtl. 291 €
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Linda Saalmann-Bäumer
Telefon: 036450-449933 oder 0174-3217733

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99085 Erfurt (Ilversgehofen)

LAGE:
Ilversgehofen hat sich in den letzten Jahren zu einem bunten, lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Es lässt sich hier gut und gern leben. Die Einwohnerzahlen steigen stetig an und bis heute zählt Ilversgehofen mehr als 12.000 Einwohner.
Dass Wohnen hier attraktiv ist, zeigen die Sanierungen vieler Gründerzeitbauten und der aktive Neubau hochwertiger Einfamilienhäuser. Kreative Menschen von Jung bis Alt schätzen das gemeinsame bunte vielfältige Angebot.
Mit der Nähe zum Nordstrand, Nordpark, Trampolinpark und Höhenkletterwand lässt in der Freizeit keine lange Weile aufkommen.

Alle Bereiche des täglichen Bedarfs, Anbindung an die Straßenbahn finden Sie in wenigen Gehminuten.