3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 96 m²
54338 Schweich

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

frei ab 01.12.2021

2 Stellplätze

Die neuwertige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in zentraler Lage der Stadt Schweich. Erbaut wurde das Gebäude ca. 2018 auf einer ca. 1.074 m² großen, ebenerdigen Parzelle. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie zwei Stellplätze, wobei der Hofstellplatz mit einem Carport überbaut werden kann.

Diese moderne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96 m², aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und schickem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche/WC, Kinderzimmer/Büro, Diele, Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockeranschluss und Loggia.

Geheizt wird das KfW-55-Anwesen über Erdwärme; die Fußbodenheizung ist digital steuerbar. An Bodenbelägen sind in der gesamten Wohnung moderne Fliesen verlegt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster (innen weiß/außen grau) sind alle mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Die sehr schöne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, die Schränke/Regal-systeme in der Ankleide sowie die hochwertigen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Das Mehrfamilienwohnhaus wird derzeit von 8 Eigentümern und 2 Mietern bewohnt.
Eine Übernahme der top gepflegten Eigentumswohnung zur Selbstnutzung ist spätestens im Dezember 2021 möglich. Kapitalanleger können bis zu diesem Datum jetzt schon von den Mieteinnahmen profitieren, da die jetzigen Eigentümer diese Wohnung ab Verkauf zu der ortsüblichen Miete bis zur Übergabe anmieten werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

54338 Schweich

Die ca. 7.830 Einwohner zählende Stadt Schweich im Landkreis Trier-Saarburg liegt an der römischen Weinstraße, ca. 14 km vom Oberzentrum Trier entfernt und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich.

Schweich verfügt mit dem direkten Anschluss an die A1/A48 und durch die Lage an der Eisenbahnstrecke Koblenz-Trier über eine ideale Verkehrsanbindung.

Anfang der 90er Jahre wurde in ca. 5 km Entfernung der Industriepark Region Trier angesiedelt, wo in knapp 100 Unternehmen unterschiedlicher Größen ca. 1.200 Arbeitsplätze angeboten werden.

Schweich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden.

Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Schweich ein anerkannter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg (Trier-Koblenz), an den Radweg Wittlicher Senke (Wittlich-Schweich) und an den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.