Haus zum Verkauf €232.000
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie. So wurde der Keller mit Raumhöhe 2,5 m und Wohnraumfenstern errichtet. Hier sind neben den Hauswirtschaftsraum / Hausanschlussraum drei Schlafzimmer entstanden.
Im Erdgeschoß ist die Wohnküche mit Einbauküche und ein über 30 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen vorhanden. Von hier betritt man die hübsch gestaltete Terrasse.
Im Obergeschoß ist ein komplett mit Du / Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattetes Bad eingebaut. Außerdem sind hier nochmals 3 Schlafzimmer vorhanden.
Zum Grundstück gehören ein Doppelcarport, ein Brennholzlagerplatz und ein Pool.
Die Terrasse ist von einem kleinen Teich umspielt.
Ausstattung:
Das Haus wurde mit 30 cm Ytong Steinen ausgerichtet. Die Fenster im Erdgeschoss sind alle mit Rollläden ausgestattet. Im Gartenbereich ist eine 3.500 Liter Regenwasserzisterne mit Anschluß an die Toiletten im Haus installiert. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt. Der Tank für die Flüssiggasheizung ist für insgesamt 7 Häuser auf einen Nachbargrundstück installiert.
Am Haus wurden alle anfallenden Sanierungsarbeiten regelmäßig ausgeführt, so dass ein guter Bau-und Sanierungszustand besteht.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 625 m²
Lagebeschreibung:
Pörsdorf ist eine Gemeinde von Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Pörsdorf liegt an der Autobahn A4 und trotzdem ruhig gelegen. In nur 20 Minuten ist man in Jena und in 10 Minuten in Gera. Der Knotenpunkt zur A9 ist in 8 Minuten erreichbar. In der Gemeinde Kraftsdorf gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind dann mit dem Schulbus erreichbar in Bad Köstritz und Gera.
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Bereich von Pörsdorf. Ein wunderschöner Fernblick ohne Häuser ist westlich ausgerichtet. Vor dem Haus befinden sich eine kleine Anliegerstraße mit wenig Verkehr (Anwohner) Der nächste Bahnhof befindet sich in Töppeln oder Kraftsdorf. Der Nahverkehr fährt ebenfalls von Töppeln.
Sonstiges:
Das Haus wird z.Z. von den Verkäufern bewohnt und ist 3 Monate nach der Beurkundung frei.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-06-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OC123
