3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.978
20259 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

Objektbeschreibung:
Die geräumige und praktisch aufgeteilte Maisonette-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoß des Hauses 4 eines Neubau-Wohnkomplexes mit 51 Wohneinheiten, die auf 4 Hauseingänge verteilt sind. Das obere Staffelgeschoß besteht aus einem großzügigen ca. 33 qm großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangt man auf die ca. 98 qm große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, mit Gelegenheit, den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine modern ausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung mit Echtholz-Parkett in allen Räumen. Über die Treppe gelangt man ein Stockwerk tiefer zu den restlichen Räumlichkeiten. Hier befindet sich zur linken das Gäste-WC. Rechts vom Flur aus liegt das ca. 10qm große Kinder/Arbeitszimmer, erine Tür weiter das ca. 8 qm große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, schließlich das Schlafzimmer mit ca. 15 qm, von dem aus man auf den sonnigen Südwest-Balkon gelangt. Hier liegt gegenüber auch eine ca. 2 qm große Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein extra breiter Tiefgaragenplatz.

Als moderne Variante klassischer Hamburger Terrassenhäuser bietet das Ensemble aus vier Häusern eine Hofidylle mit Grünflächen, Dachterrassen und repräsentativen Wohnungen. Als in sich geschlossene Einheit, die mit der Eimsbüttler Chaussee durch einen Hofeingang verbunden ist, garantiert es Ruhe und Privatsphäre für seine Bewohner.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
2. OG
Schlafen ca. 15,10 qm
Zimmer ca. 10,10 qm
Bad ca. 7,70 qm
WC ca. 2,10 qm
Flur ca. 9,60 qm
Abstellkammer ca. 1,90 qm
Balkon (50 %) 6,40 qm ca. 3,20 qm

STG
Wohnen/Essen/Küche ca. 33,10 qm
Flur ca. 2,60 qm
Dachterrasse (25%) 98,00 qm ca. 24,50 qm

Gesamtwohnfläche ca. 109,90 qm

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €

Lagebeschreibung:
Advanced Urban Lifestyle
In Eimsbüttels schönem Süden gelegen bildet die Wohnanlage Barrio E die perfekte Mitte zwischen dem Szeneviertel Sternschanze und der Beschaulichkeit eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartiers.
Eine ideale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur Innenstadt, Naherholung in den zahlreichen Parks der Umgebung und eine vielseitige Infrastruktur mit Wochenmärkten, kreativem Einzelhandel sowie einem legendären gastronomischen Angebot - das ist urbane Lebensqualität für Fortgeschrittene.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 118041