Haus zum Verkauf €160.000 345 m²
07546 Gera (Ostviertel), Freitagstraße 62

5 % zzgl. 16 % Umsatzsteuer. Unsere Provision entsteht bei zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages und kann sofort in Rechnung gestellt werden.

Baujahr: 1913
vermietet
Geschosse: 3

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist in 3 Etagenwohnungen und 2 Einraumwohnungen im Erdgeschoss aufgeteilt.Die Etagenwohnungen haben einen innenliegenden Balkon.Das Objekt ist voll unterkellert und hat einen gemeinschaftlich genutzten Garten.
Im Keller ist eine moderne Viessman-Heizung eingebaut. Für alle Mieter sind Kellerabteile vorhanden.Vom Keller ist ein separater Ausgang zum Garten.
Im Rahmen von Modernisierungsmassnahmen wurde die Rückfasade sowie die teilweise freiliegende linke Seitenwand wärmegedämmt und neu gestrichen.

Die Wohnungen wurden zu 3 Etagenwohnungen umgebaut ,im Erdgeschoss befinden sich 2 kleine Einraumwohnungen.Nach Auszug der Mieter erfolgte keine Neuvermietung.
Wohnungsaufteilung :
EG links : 54,0 m² leerstehend
EG rechts : 32,4 m² leerstehend
1.OG : 97,3 m² vermietet
2.OG : 100,7 m² vermietet
3.OG : 79,2 m² vermietet

Die Mieverhältnisse von den Mietern bestehen seit 1989 bzw. 1996.
Die Mieteinnahmen sind zur Zeit 10.800,00 EUR p.a..

Haben wir Ihr Interesse als Anleger geweckt,dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten aus.

Unsere Geschäftsbedingungen sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.uhlemann-immobilien.de

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet S/02/91 " Ostviertel/Südliche Innenstadt"

Freitagstraße 62
07546 Gera (Ostviertel)

Im Osten von Thüringen liegt die kreisfreie Stadt Gera mit ca. 96000 Einwohnern.Die Hochschulstadt Gera verfügt über 2 Fachhochschulen mit über 2600 Studenten und 44 allgemeinbildende bzw.berufsbildende Schulen.
Das Theater,das neu gestaltete Bugagelände sowie die öffentlichen Museen in historischen Gebäuden sind absolut sehenswert.
Das Merfamilienhaus liegt in dem beliebten Wohngebiet Gera-Ost.Von hier aus ist sowohl die Innenstadt sowie die Autoanbindung A4 zum Greifen nahe.Die Lage bietet Ihnen Nahversorger,Ärzte,Schulen,Kindereinrichtungen uvm..
Der nahegelegene Ferberturm bietet Ihnen Entspannung und eine Gaststätte mit Biergarten zum verweilen.


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