Haus zum Verkauf €999.000 9892 m²
6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung
5 Stellplätze
2 Carportplätze
3 Stellplätze
Im idyllischen Wagersrott liegt dieses weiß geschlemmte, historische Reetdachhaus. Das großzügige Platzangebot verteilt sich auf Erdgeschoss und einer Galerie von ca. 32 m²
Das Gebäude wurde mit viel Sachverstand, Ideenreichtum und Liebe zum Detail vor wenigen Jahren aufwendig saniert.
Durch die Hauseingangstür betritt man die Eingangsdiele, welche Zugang zum Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Ebenfalls gelangen Sie von hier zu dem Hauptwohnbereich, welches mit seinen hohen Decken (4 Meter) und der offenen Raumgestaltung Eindruck macht. Angefangen mit einem großen Kachelofen und einem Wohnzimmer, gelangen Sie zur linken in die Küche und dem Essbereich mit einem zusätzlichen Dauerbrandofen. Die angenehme Wärme der beiden Öfen, lässt Sie für die kalten Tage den Hauptwohnbereich kostengünstig heizen.
Für Besuch steht ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung.
Vom Esszimmer aus erreichen Sie zusätzlich einen großen Wirtschaftsraum. Hier steht Ihnen neben den Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner, eine weitere Kochmöglichkeit zur Verfügung. Zudem wurde eine weitere Dusche installiert und großzügige Ablageflächen geschaffen.
In der Galerie befindet sich ein großer Raum, welcher individuell genutzt werden kann, sowie der Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse. Von hier haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die gegenüberliegenden Weiden.
Nach Absprache können die geschmackvollen Möbel ohne weiteren Aufpreis im Anwesen bleiben.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt und individuell angelegt. Von der Küche aus gelangt man zu der Terrasse. Hier können Sie ungestörte Stunden verbringen und mit einem guten Wein den Abend ausklingen lassen. Den Garten von über 5.000 m² mit toller Obststreuwiese erreichen Sie über eine aufwendig angelegte Steintreppe mit einem herrlichen Blick in die Natur - unverbaubar!
Das Grundstück inkl. Garten wurde komplett eingezäunt und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für eine Tierhaltung. Aktuell leben Hunde auch einige Hühner in dem langschaftlichen Idyll.
Der ca. 25 m² große Schuppen kann inkl. Gartengeräten wie z.B. einem Rasenmäher Traktor mit 1,27 m. Schnittbreite und Brennholz übernommen werden.
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht ein Doppelcarport und min. 3 weitere Stellplätze, sowie ein Schuppen zur Verfügung.
Für die 3-Kammer-Klärgrube erfolgt eine regelmäßige Überprüfung. Zudem werden jährlich die Reetdächer sowie die Heizungsanlage inkl. Kamine überprüft und gepflegt.
Zusätzlich muss erwähnt werden, dass es auf das aufgeführte Objekt keinen Denkmalschutz gibt.
Das schöne Anwesen vereint in überaus gelungener Weise Tradition und romantische Idylle mit Ihren Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Lassen Sie sich von diesem Ensemble überzeugen. Wir öffnen Ihnen die Tür!
Der Energiausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 6,25% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert
24392 Wagersrott
Der Ortsname Wagersrott ist erstmals 1460 als Wogersrode dokumentiert. Er setzt sich zusammen aus -rott für Rodung und Wager für Wagen.
Die Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schlewsig-Holstein ist bekannt für Ihre schöne Ostseefjorde und die Schlei. Hier lässt es sich entspannen und gleichzeitig die Umgebung erkunden.
In der Umgebung von Wagersrott finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!
