4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 114 m²
53721 Siegburg, Rhein-Sieg-Kreis

Sie suchen ein Zuhause in ruhiger Lage, aber mit direkter Anbindung an die Stadt? In der Kreisstadt Siegburg finden Sie auf zwei Geschossebenen eine luxuriös gestaltete Maisonette-Wohnung mit viel Luft und freien Flächen für Singles, Paare und junge Familien. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Siegburger Norden. Das Haus unterteilt sich in sechs Parteien auf vier Stockwerken. Der Weg in die eigenen vier Wände beginnt für Sie im Eingangsbereich auf Straßenniveau über ein minimalistisch gehaltenes Treppenhaus in grauem Granit und Edelstahloptik. Dabei erleichtern die großen Emporen Ihnen schon den Umzug ins neue Zuhause. Im Obergeschoss: viel Fläche für Freunde und Freizeit Schon beim Schritt über die Türschwelle macht sich die moderne Ausstattung des Objekts bemerkbar. Direkt hinter der Haustür stehen Sie in einer kleinen Diele auf einem hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden in Laminatoptik. Hier sind die Wände frisch in Weiß gestrichen und in der abgehängten Decke verbergen sich Leuchtmittel-Spots – genügend Licht für die vorhandenen Stauräume für Jacken, Schuhe und die Dinge des täglichen Gebrauchs. Rund um die Diele ordnen sich im Uhrzeigersinn die weiteren Räume der unteren Etage an – beginnend mit dem Gästezimmer und dem Gästebad. Der Raum erstrahlt in frischem Champagner und man steht auf einem edlen Parkettboden. Im Gästebad dominieren weiße Wandfliesen den Raum bis unter die Decke und die Bodenplatten aus dunklem Granit verleihen der Raumoptik den nötigen Kontrast. Das schwebende WC wird ergänzt durch einen Duschbereich mit ebenerdigem Zutritt. Das erlaubt auch die Unterbringung von länger bleibenden Feriengästen oder das eigene Reich für den Familiennachwuchs. Den Mittelpunkt des Stockwerks bildet das geräumige Wohnzimmer mit frisch gestrichenen Wänden und dem gleichen Vinylboden wie in der Diele. Licht und Luft erfüllt den Raum. Auf der linken Seite gelangt man in die offene Küche mit Küchenzeile und einer kleinen Kochinsel. Auf der anderen Raumseite kommt man über die Essecke auf den ausladenden Balkon mit einem großartigen Ausblick über die angrenzenden Wohnquartiere. Rechts vom Eingang gelegen, führt eine Treppe in den oberen Bereich der Stadtwohnung. Im Obergeschoss: die privaten Räume Im 1. Stock liegen die Privaträume der Wohnung. Hier lässt es sich in Ruhe residieren. Über eine Treppe aus edlem Marmor gelangen Sie zunächst in einen offenen Bereich mit Parkettboden und praktischen Einbauschränken zum Beispiel für Sport- und Hobby-Equipment. Auf der linken Seite kommen Sie ins Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Hier stehen Sie auf pflegeleichten Granitfliesen vor weißen Wandplatten, verlegt bis zur Deckenhöhe. Das stylische Schwebe-WC verschlankt die Raumoptik und unter dem modernen Waschtisch findet sich ausreichend Stauraum beispielsweise für Waschmaschine und Trockner. Durch das Bad gelangen Sie ins Schlafzimmer und damit in das letzte Refugium der neuen Eigentümer. Hier führt sich der Parkettboden auf der Etage fort und durch die bodentiefen Fenster fällt viel Sonnenschein in den Ruhebereich. Im zusätzlichen Einbauschrank kann auch umfangreicher ausfallende Garderobe untergebracht werden.

Das Herz des Rhein-Sieg-Kreises: Siegburg Siegburg ist die Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises und liegt nur etwa 20 km südlich der Domstadt zentral im Speckgürtel von Köln. Die Innenstadt von Siegburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportplätze, ein Hallen- und Freibad mit 25 m tiefem Tauchturm, Tennisplätze und eine einladende Fußgängerzone rund um den belebten Marktplatz mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Die Gesundheitsversorgung ist durch das große Kreiskrankenhaus sowie allerlei Fachärzte und Allgemeinmediziner bestens abgesichert und im Hinblick auf die Infrastruktur weist insbesondere die Stadt Siegburg – sowie der gesamte Kreis – eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 3, A 59 und A 560 auf. Zudem gewährleisten der nahe gelegene Flughafen Köln-Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg eine optimale Anbindung an weiter entfernte Ziele. Siegburg begeistert darüber hinaus mit einer großen Zahl an Freizeitaktivitäten sowie dem Anschluss an die Naherholungsgebiete Siebengebirge und Bergisches Land.

Zur Immobilie gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie zwei Stellplätze. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!