2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.700 62 m²
Eckdahl 86, 21614 Buxtehude, Stade (Kreis)

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung zzgl. wohnlich ausgebauten Dachboden. Flächenaufteilung: - Ca. 62 m² - Wohnfläche (Dachgeschoss) - Ca. 15 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) - Ca. 7 m² - Kellerraum (Nutzfläche) Wohngeld: Ca. EUR 179,00/mtl. laut Wirtschaftsplan 2020 (davon sind ca. € 108,00 umlagefähig auf einen möglichen Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 800,00 per 31.12.2019

- Baujahr 1995 - Türöffner-/Gegensprechanlage - großer, modern gefliester Wohnungsflur mit Einbauschrank - Garderobenplatz vorhanden - ein kleiner Abstellraum unter der Treppe - Küche mit kleinem Tresen, moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschinen-Anschluss etc.) und Außenrollladen - Wohnzimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - kleiner Süd-/West-Balkon - Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Einbauschrank und Außenrollladen - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Glasduschkabine, Mobiliar und Fenster inkl. Außenrollladen - geschlossene/massive Treppe zum ausgebauten Dachboden - wohnlich ausgebauter Dachboden mit Laminatfußboden, sichtbaren Holzbalken, 3 Fenstern sowie TV- und Telefon-Anschluss - Kunststoff- und Holzdachflächenfenster - Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung - ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²) - 2 Pkw-Stellplätze (in Reihe) - Kabelfernsehen Modernisierungen: - neue Klingel-/Türöffner-/Gegensprechanlage - 2020 - - neue Gaszentralheizung - 2019 - - neuer Laminatfußboden/Dachboden - 2019 - - Wohnzimmerrenovierung - 2019 - - Dachbodenrenovierung - 2019 - - neue Einbauküche - 2012 - - Komplett-Renovierung - 2012 - Gemeinschaftsräume: - Trockenkeller - Fahrradkeller - Gemeinschaftsterrasse Anmerkungen: - ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage mit 12 Einheiten - die Wohnung befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand - Hausmeisterservice für den Winterdienst - Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²*a), inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1995

Grüne Ortsrandlage in Buxtehude (Süd). Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)... Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de