2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.500 54 m²
Probsteistraße 6, 04229 Leipzig, Schleußig

Das um 1900/1905 erbaute Jugendstilobjekt liegt am Rande von Schleußig, einem der begehrtesten Stadtviertel von Leipzig, in unmittelbarer Parknähe am Auewald. Das Objekt, welches 2008 exklusiv saniert wurde, verfügt über 12 Wohneinheiten verteilt auf 4 Volletagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Hofseitig befinden sich Balkone bzw. im Dachgeschoss Loggien. Courtagepassus Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklerprovision in Höhe von 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die GRK-ImmoWert GmbH zu zahlen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.

Die Wohneinheit verfügt über ca. 54,34 m², welche sich auf zwei Zimmer und einen sonnigen Süd-West-Balkon verteilen. Der charmante und hochwertige Stil der Wohnung zeigt sich in einem großzügigen, hellen Wohnbereich mit Echtholzparkettboden, den stuckturverzierten Decken und Downlights in Küche, Bad und Flur. Das elegante Bad verfügt außerdem über Fußbodenheizung und Wanne. Des Weiteren ist das Objekt mit einem Abstellraum, Fahrradkeller und Videowechselsprechanlage ausgestattet.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schleußig, südwestlich der Leipziger Innenstadt. Es gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel, nicht zuletzt wegen der umliegenden Grünflächen wie zum Beispiel „Clara-Zetkin-Park“, „Auenwald“ und „Nonnenwiese“, " Karl-Heine-Kanal" sowie die Nähe zum Cospudener See, die insbesondere von Studenten und jungen Familien geschätzt wird. In Schleußig besteht ein breites Angebot an verschiedensten sportlichen Betätigungsmöglichkeiten und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen unterstreicht die hohe Wohnqualität und ausgeprägte Infrastruktur dieses Stadtteils. Schleußig ist als einziger Stadtteil Leipzigs fast vollkommen von Wasserwegen umschlossen und daher ausschließlich über Brücken erreichbar.