3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.999 78 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1913993?accessKey=5f3c +++ Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem eigenem Garten und einer ca. 7 m² großen sonnigen Südterrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Im Jahr 2018 wurde die Außenfassade am Giebel gedämmt. Die Wohnung ist seit 2013 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von etwa 5.940 €. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 273 €, wobei ca. 194 € umlagefähig sind. Über den Flur können alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten werden. Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine weiß geflieste Küche sowie 2 großzügige, helle Schlafzimmer gehören ebenso zu den Räumlichkeiten der Immobilie. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein komfortables Gäste-WC. Als zusätzlicher Stauraum stehen ein Gemeinschaftskeller sowie ein praktischer Fahrradkeller zur Nutzung bereit. Im Waschkeller des Hauses finden Ihre Mieter einen Waschmaschinenanschluss vor. Zum Abstellen eines Pkws kann der zum Angebot gehörige Tiefgaragenstellplatz genutzt werden. Ein bequemer Hausreinigungs- und Winterdienst runden das attraktive Angebot ab. Objektnr: 1024524
+ Unbefristet vermietet seit 2013 + JNKM: ca. 5.940 € + Mtl. Hausgeld: ca. 273 € (ca. 194 € umlegbar) + 2018 Dämmung der Hausfassade + Sonnige Südterrasse + Garten + Moderner Laminatboden + Gäste-WC + Gemeinschafts- und Fahrradkeller + Waschkeller mit WMA + Tiefgaragenstellplatz + Hausreinigungs- und Winterdienst
Die Immobilie befindet sich etwa 10 km südwestlich von Dresden in der Kreisstadt Freital. Hier profitieren Ihre Mieter zum einen von der Nähe zur Großstadt und zum anderen von den Grünflächen in direkter Umgebung. Der Wanderweg zum “König-Albert-Denkmal” beginnt in nur ca. einem Kilometer Entfernung und lädt zu einem Spaziergang ein. Im Sommer kann das Freibad “Windi” innerhalb von unter 15 Minuten fußläufig erreicht werden und sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 550 m ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Post- und Bankfiliale. Sowohl Schule als auch Kindergarten können fußläufig erreicht werden, womit sich die Immobilie auch insbesondere für Familien eignet. Für ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie kulturellen Aktivitäten wird das Dresdner Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht. Die nächste Bushaltestelle “Sachsen-Platz” liegt in etwa 170 m und die S-Bahn-Station “Freital-Deuben” in ca. 750 m Entfernung, womit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet wird. Für einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt die Bundesstraße 170, deren Auffahrt nach etwa 5,5 km erreicht werden kann und welche in die Autobahn 17 mündet. Die Sächsische Schweiz als beliebtes Ausflugsziel kann so innerhalb von nur etwa 25 Minuten und die polnische Grenze innerhalb von rund 35 Minuten erreicht werden.
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