3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 55 m²
76227 Karlsruhe, Durlach

*Neu und exklusiv bei uns zum Verkauf* Diese helle, modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Karlsruhe-Durlach steht ab sofort und exklusiv bei uns zum Verkauf. Die Wohnung wird seit kurzem nicht mehr bewohnt und kann ab sofort bezogen werden. Sie ist 55 qm groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Tageslicht durchflutetes Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Weitere Fläche bietet eine Abstellkammer, in welcher sich aktuell die Waschmaschine befindet, sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Das Mehrfamilienhaus ist 1960 in massiver Bauweise entstanden und bietet 9 Parteien, verteilt auf 4 Etagen. Eine Gas Zentralheizung ist vorhanden, die Wohnung wird aktuell aber mit einer Ofenheizung beheizt, da dies immer ausreichend war. Bei Bedarf kann auf Gas umgerüstet werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2013/2017 umfangreich renoviert und teilweise sogar saniert. Folgende Renovierungsarbeiten wurden getätigt: - 2013: teilweise neue, doppelverglaste Kunststofffenster - 2017: Gasleitungen wurden im gesamten Haus erneuert - 2017: Badezimmer wurde komplett renoviert -2017: neuer Laminatboden im Wohnzimmer Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut. Im Hausgeld von 190€ ist die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, Müllkosten sowie Strom, Wasser und Rücklagen enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! *CORONA-HINWEIS* Trotz der aktuellen Situation führen wir Einzelbesichtigungen durch. Selbstverständlich beachten wir die empfohlenen Hygienehinweise.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Die Bushaltestelle "Gudrunstraße" ist gerade einmal 60 m entfernt und der Bahnhof Karlsruhe-Durlach ist ebenfalls nur 900 m entfernt. Außerdem finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.