Haus zum Verkauf €679.000 165 m²
01705 Freital / Pesterwitz, Freital

Genießen SIE diese moderne, hochwertige Villa und das paradiesisch angelegte Grundstück in Pesterwitz mit Blick über Dresden. Das geschmackvolle Einfamilienhaus mit Baujahr 2010 ist neuwertig, modern und sehr hochwertig erbaut. Es erwarten Sie ein Anwesen zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist von der Nachbarbebauung kaum einsehbar. Neben zwei Vollgeschossen verfügt das traumhafte Objekt über ein volles Kellergeschoss und einen unausgebauten Dachboden als Lagerraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige offene Diele, ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küchengestaltung und sehr vielen Lichtquellen. Den Blick in den idyllischen Garten werden Sie gern vom Wohnraum oder der angrenzenden Terrasse mit Pavillion genießen. Im Obergeschoss lädt eine große Galerie zum verweilen, lesen oder arbeiten ein - wobei Sie einen fantastischen Weitblick erleben dürfen. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über ein voll ausgestattetes Masterbad mit Wanne, Wellnessdusche und Doppelwaschtisch und zwei Fenstern mit Blick Richtung Dresdner Fernsehturm. Durch eine perfekt eingerichtete Ankleide (kann übernommen werden) gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit Blick in den grünen Garten. Im Kellergeschoss befinden sich aktuell Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung mit wenig Publikumsverkehr. Die Garage ist mit einer Eingangstür als Ladengeschäft umgestaltet. Im Kellergeschoss finden Sie zudem einen großen Ausstellungsraum/Hobbyraum und den Hauswirtschaftsraum. Das Einfamilienhaus ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Garage ausgenommen). Lassen Sie sich von der positiven Energie der Immobilie verzaubert und ziehen Sie hier als neue Eigentümer bald ein.

- 2 Vollgeschosse mit Walmdach und voll unterkellert - großzügiger Grundriss mit Veränderungsmöglichkeiten - Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG, KG) ausgenommen Garage - Luftwärmepumpe und großer Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum im KG - lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss mit offenem Luftraum über dem Essbereich im Erdgeschoss - ruhiges, schwer einsehbares Grundstück - geschmackvoll angelegter und liebevoll gepflegter Garten mit vielen Ruheoasen - Terrasse mit Südausrichtung - massiv gebauter Pavillion - geräumiges Vollbad/Masterbad mit Tageslicht im Obergeschoss mit Wanne, Wellnessdusche und Doppelwaschtisch - Wäscheabwurfsystem vom Masterbad (OG) in den Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC im Erdgeschoss - Außenjalousien - Fließen- und Laminatfußböden - Kaminvorbereitung - großes Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeiten - Garage im Kellergeschoss als Ladengeschäftseingang umgebaut - der große Ausstellungsraum/Hobbyraum im Kellergeschoss (mit Fußbodenheizung) verfügt über 2 Fenster - viele Einbaumöbel beispielsweise die hochwertige Einbauküche oder die maßangefertigten Schränke in der Ankleide können mit erworben werden und bedürfen der Abstimmung mit den Verkäufern

Pesterwitz, ein Ortsteil von Freital, ist einer der beliebtesten Lagen im Dresdner Umland und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Freizeitangebote). Eine Grundschule befindet sich im Ort und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie den Bus in etwa 8 Minuten und gelangen innerhalb von etwa 25 Minuten den Pirnaischen Platz in Dresden mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch mit dem Pkw sind Sie in Kürze auf der A17 um in alle Richtungen zu reisen. Idyllisch ruhig und doch gut verkehrstechnisch angebunden - gibt es nicht? Doch, genau hier. Das traumhafte und exklusive Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse, mit ausreichend Abstand zu den freundlichen Nachbarn und angrenzend an einen ruhigen Gehweg mit perfektem Sichtschutz. Die Höhenlage dieser Villa bietet Ihnen zudem einen wundervollen Blick in die Ferne.

Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt und wird vor dem Verkauf vorgelegt.