2-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 65 m²
Bennigsenstr. 26, 12159 Berlin, Friedenau (Schöneberg)

Vermietet wird eine helle, großzügig geschnittene zwei Zimmer DG-WHG in einer begrünten Wohnstrasse in Friedenau. Das Dachgeschoss wurde 2009 neu ausgebaut. Die beiden jeweils ca. 25 qm großen Zimmer lassen sich über eine raumhohe Schiebetüre (3,25m) zu einem geräumigen Wohnraum verbinden. Diesem schließt sich eine offene, mit Hänge- und Unterschränken möblierte Küche an. Dem Wohn-Essraum vorgelagert befindet sich der 6 qm große Balkon mit einem herrlichem Ausblick. Das Bad mit Badewanne/Dusche, großem Waschtisch und raumbreitem Spiegel wird über ein Oberlicht taghell belichtet. Die Wohnräume sind mit weiß geöltem Eichenparkett auslegt, das Bad ist modern gefliest. Die DG-Wohnung ist sehr gut isoliert und das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine elektrische Außenjalousie als Sicht- und Sonnenschutz. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Ein kleiner Kellerraum kann zur Verfügung gestellt werden. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Innenhof. Der Wohnungsgrundriss bietet sich zur Vermietung an eine einzelne Person an.

- Parkettboden, Eiche weiß geölt - gefliestes Bad mit Badewanne, Duschhalterung, Handtuchheizkörper, Waschtisch, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss, Oberlicht - Einbauküche mit Markengeräten (Ceran-Kochfeld, Ofen, Abzugshaube). Einbauplatz für eine Spülmaschine und Kühlschrank sind vorhanden - elektrische Aussenjalousie

Friedenau bietet gute, fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, eine Buchhandlung, Cafes, Restaurants und vieles mehr. Viele junge Familien und Akademiker nennen Friedenau ihr zu Hause. Ein kleiner Park (Perelsplatz) mit Brunnen, Cafe, Spiel-und Sportplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Der Volkspark Wilmersdorf, die "grüne Lunge" des Süd-Westens, ist bei Joggern sehr beliebt und schnell erreicht. Mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man bequem zum angrenzenden lebhaften Stadtteil Schöneberg oder in die "Schlossstrasse", die bekannte Einkaufsstrasse in Steglitz. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln (Ringbahn, U9, U4, viele Busse). Die S+U Bahnhöfe Bundesplatz und Innsbrucker Platz sind gute 5 Gehminuten entfernt, die S1 Friedenau ca. 10 Min.. Mit der Ringbahn gelangt man direkt zum Flughafen Schönefeld, zum DB-Bahnhof Südkreuz sind es nur 2 Stationen. Mit der U9 ist man in 5 Min. am Kurfürstendamm und die S1 führt schnell ins Grüne Richtung Schlachtensee und Wannsee.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die im Inserat angegebene Miete diejenige Miete ist, welche im Mietvertrag vereinbart werden wird. Während der Geltungsdauer des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf weiteres lediglich die Nettokaltmiete gem. Mietendeckel in Höhe von 625 € von dem Vermieter entgegengenommen werden. Insbesondere wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass der Berliner Mietendeckel (MietenWoG Bln) ganz oder teilweise verfassungswidrig bzw. nichtig ist, endet oder außer Kraft tritt.