3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 60 m²
75417 Mühlacker, Enzkreis
bisheriger Preis €135.000

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Wohnung in Mühlacker-Lomersheim. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung der Räume. Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete i.H.v. 380.-€ an eine zuverlässigen Mieter vermietet, weswegen Kapitalanleger bevorzugt werden. In der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Jahre 2005 umfangreich saniert und 2014 nochmals renoviert. Hierzu gehörten folgende Sanierung- und Renovierungsarbeiten: - Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen - Erneuerung der Böden - Erneuerung der Fenster - Erneuerung der Wände Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Balkon, welches zum entspannen einlädt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Gesamtobjekt wurde 1951 in Massivbauwiese erstellt, beide Baukörper haben jeweils Satteldächer mit mehreren Firstpfetten. Die Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern und Balkontüren aus Kunststoff ausgestattet, alle Fenster haben Jalousien. Die Innentüren sind glatte Naturholztüren. Wir haben Raufaser an Wänden und Decken, als Bodenbeläge haben wir Laminat, PVC und Fliesen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Räume werden über einen Holzofen oder optional mit einer Stromheizung mit Wärmefühler mit Wärme versorgt. Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der Hauptenergieträger ist Strom. Fernsehen empfangen wir in dieser ETW über einen SAT-Anschluss. Die Hausreinigung erfolgt über den Hausmeister, die Verwaltung über eine externe Hausverwaltung. Diese Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, wie auch das Gesamtobjekt. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz, sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

Lomersheim ist ein Stadtteil mit gewachsenen Strukturen. Nur wenige Minuten von der Kernstadt Mühlacker entfernt haben wir hier eine eigenständige Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen und Wohnungen. Unser Angebot liegt zentral im Ort, alles für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist direkt vorm Haus und für Spaziergänge bietet sich das nahe Enzufer an. Die große Kreisstadt Mühlacker hat mit seinen sieben Teilorten über 27.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B10 gelegen, nur wenige Kilometer zur Autobahn A8 und zur B35, dazu Intercity-Halt zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Die Stadt Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des Lebens – Supermärkte, Einzelhändler, Gastronomie, alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen. Mühlacker bietet einen optimalen Rahmen fürs Arbeiten und Leben.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB DSGVO Informationen Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
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