1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 44 m²
Oberstraße 48, 65385 Rüdesheim am Rhein, Rheingau-Taunus-Kreis

Das Haus Oberstrasse 48 liegt im Zentrum von Rüdesheim am Rhein in ruhiger Lage. Das Ursprungshaus ist ein Bruchstein/Fachwerkbau aus dem 16. Jahrhundert, 1932 erweitert, 2013 und 2014 kernsaniert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit Absprache des Denkmalschutzes den modernen Anforderungen angepasst. So wurden Wasser-, Kanal-, Elektro-, Telefon-, Antennen- und Kabelleitungen neu installiert. Alle Dachflächen wurden mit 17 cm Spezialisolierung versehen. und mit Naturschiefer gedeckt. Für die Heizung ist eine verbrauchsgünstige Gas-Brennwert-Therme eingebaut worden. Die neuen Antik-Fenster sind mit Doppelverglasung und Drehkippstellung. Alle Böden sind Eichenlaminat mit Isolierungsschicht, die Wände sind verputzt und weiss gestrichen, die Türen sind weiss, die Wohnunseingangstüren sind mit Sicherheitsschloss, Sicherheits-Drückergarnitur und ausfahrender Gummidichtung unten beim Schließen. Der Sicherungskasten ist innerhalb der Wohnung, Deckenlampen sind im Bad installiert, die anderen Lampen sind Ihrem Geschmack überlassen. In der Wohnung ist eine Einbauküche eingebaut, ansonsten kein Mobilar. Für jede Wohnung wurde im Waschmaschinenraum in Parterre eine Wasseruhr und Stromzufuhr, gekoppelt mit Ihrem Wohnungsanschluss installiert.

Die Wohnung wurde in 2013/2014 kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Sie wurde jetzt komplett general überholt. Es gibt elektrische Rollläden und eine Glasduschkabine.

Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt mit knapp 10.000 Einwohnern, liegt im Rheingau-Taunus-Kreis und gegenüberliegenden von Bingen. Rüdesheim gehört mit zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Es liegt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, am Fuß des Niederwaldes. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eine bekannte Touristen-Attraktion. In Rüdesheim startet der Hessische Radfernweg R3 (Rhein-Main-Kinzig-Radweg). Rüdesheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort vor. Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. In Rüdesheim gibt es mehrere Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, eine private Heimschule sowie das sonderpädagogische Zentrum St. Vincenzstift Aulhausen. Rüdesheim wird von der Bundesstraße 42 mit der Region Rhein-Main im Osten und Koblenz im Norden verbunden. Eine Landstraße führt von Rüdesheim durch die Weinberge steil hinauf zum Niederwalddenkmal, zum Jagdschloss Niederwald, nach Aulhausen und an Aulhausen vorbei nach Presberg. Die Stadt ist Haltestation der Rheingau-Linie (Stadtexpress) Frankfurt/M - Wiesbaden - Koblenz - Neuwied der Vias GmbH auf der rechten Rheinstrecke. Nach Bingen am linken südlichen Rheinufer besteht eine Fährverbindung mit Kraftfahrzeug- und Personenfähren. In der Zeit von April bis Ende Oktober verkehren täglich Personenschiffe auf dem Rhein zwischen Mainz/Wiesbaden und Köln/Koblenz, die fahrplanmäßig Rüdesheim mit vielen Orten am oberen Mittelrhein verbinden. Auch die Flusskreuzfahrten zwischen Basel und Rotterdam steuern Rüdesheim an.

Verehrte Interessenten, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen. Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen mit gesunden Personen und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab. Hoffen wir, dass sich dieser Zustand baldmöglichst normalisiert und die gewohnten Zeiten zurückkommen. Bleiben Sie bis dahin bitte gesund und schützen sich und andere. Auch wir tun dies.