2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 43 m²
Hans-Sachs-Straße 14, 01129 Dresden, Pieschen-Nord/Trachenberge

Das im Grundbuch von Dresden eingetragene Grundstück der Gemarkung Pieschen hat eine Gesamtfläche von 460 m². Die Wohneigentumsanlage mit 12 Wohnungen sowie insgesamt 5 Pkw-Stellplätzen wurde im Jahr 2006 durch Aufteilung und Kernsanierung errichtet. Das Objekt ist in der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Dresden eingetragen. Die Hans-Sachs-Straße wurde im Zusammenhang mit dem Bau einer kleinen Wohnsiedlung um 1890 angelegt. Sie ist verbunden mit der Industriegeschichte in Dresden-Pieschen um 1900 und mit dem Bau der Eisenbahnlinie Dresden-Leipzig/ später Berlin. In dieser Zeit entstand der größte Teil der Pieschener Bebauung mit Arbeiterhäusern auf ziemlich hohem Wohnniveau. Dabei unterscheidet sich die großenteils geschlossene Bebauung in Pieschen Süd von der zumeist von Doppelhäusern oder kleinen Häuserzeilen geprägten Bebauung, sonst ähnlichen Stils, in Pieschen Nord. In den Zwanziger Jahren pflanzte man am Straßenrand der Hans-Sach-Straße zahlreiche Gingko-Bäume an. Die Straße besitzt noch historisches Katzenkopfpflaster. Bei dem um 1900 entstandenen Doppelmietshaus handelt es sich um einen historistischen, dreigeschossigen, einfach verputzten Eckbau mit einem Mansarddach. Die den eigentlichen Eckbau flankierenden Seitenachsen sowie die Seitenachse auf der Kleiststraße, sind mit Giebeln bekrönt und kragen risalitartig vor. Die eigentliche Ecke ist mit einem Türmchen versehen. typisch historistische Elemente wie die sandsteinernen Simse, die verschiedene Gestalt der Fenster, die verschiedenen Fensterverdachungen oder die schmiedeeisernen Balkone an der Ecke strukturieren und schmücken die Fassade in Formen der Neorenaissance. Das weitgehend authentisch erhaltene Gebäude verweist auf die bauliche Entwicklung Pieschens um 1900, es besitzt stadtentwicklungsgeschichtlichen Wert. Darüber hinaus ist es als typisches Beispiel historistischer Bauweise von bauhistorischer Bedeutung (Quelle: Freistaat Sachsen) Die zum Kauf stehende Eigentumswohnung Nr. 9 befindet sich im 2. OG rechts. Die Wohnung 9 hat eine Wohnfläche von 43,60 m² ( 652 / 10.000 MEA). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Keller des Hauses. Zur Wohnung gehört der Pkw-Stellplatz 3. Die Mieteinnahmen teilen sich lt. vorliegenden Verträgen und Angaben der Hausverwaltung wie folgt auf: Kaltmiete Whg. 9 beträgt 320,00 €, die Stellplatzmiete beträgt 20,00 € Die Wohnung ist seit dem 15.03.2014 und der Pkw-Stellplatz seit dem 01.05.2017 vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell 132,00 €. Die vom Mieter aktuell zu zahlenden Nebenkosten betragen 32,00 €, die Heizkosten 44,00 €.

Die kleine 2-Raum-Wohnung hat eine normale zeitgemäße Ausstattung. Die kleine Küche ist durch einen Raumteiler optisch vom Wohnzimmer getrennt. Von der Küche aus erreicht man den Balkon. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Dresden-Pieschen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nah- und Fernverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Unweit gibt es die Anbindung an die Autobahn A 4, die Entfernung zum Flughafen Dresden beträgt ca. 5km.

Anmerkungen: Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenfotos. Bei Interesse kann im Büro einen entsprechende Fotodokumentation eingesehen werden. Besichtigungen sind in Abstimmung mit dem Mieter möglich. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.