3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 61 m²
71034 Böblingen

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- ca. 61 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- 4. Etage (kein Aufzug)
- Baujahr 1959
- Dach, Fassade, Balkon wurden renoviert
- praktischer Grundriss (ideal zur Einzelzimmervermietung)
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- ca. 5 m ² großer, überdachter Balkon
- Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch (2010 modernisiert)
- separates WC (2008 renoviert)
- Einzelgarage optional (20.000 € extra)
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum auf der Bühne
- Hausmeisterservice
- Elektroheizung (Nachtspeicher)

Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch eine Größe von ca. 61 m² und eine praktische Raumaufteilung. Neben der klassischen Eigennutzung wäre hier auch eine lukrative Einzelzimmervermietung z.b an Daimler Mitarbeiter denkbar.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fensterflächen bringen viel Licht in diesen Raum und ein überdachter Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie so richtig abschalten und entspannen.
Die Küche misst eine Größe von ca. 7 m² und bietet Ihnen somit genügend Raum zur Gestaltung Ihrer Einbauküche und zusätzlich Platz für eine Essecke.
Im Hauptschlafzimmer bringen Sie ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter.
Der dritte Raum der Wohnung eignet sich perfekt für ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Das schicke, innen liegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet.
Ein separates WC rundet das Wohnangebot ab.


Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen Ihr eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Annehmlichkeiten wie der Hausmeisterservice machen das Wohnen und Leben in dieser Anlage besonders bequem.
Eine Einzelgarage (optional, 20.000 € extra) rundet dieses Angebot ab.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

71034 Böblingen

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.