2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.500 52 m²
04159 Leipzig (Wahren), Friedrich-Bosse-Str. 85

6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Provisionsfaktor beträgt 6,96% inklusive 16% Mwst. vom Kaufpreis.

Geschoss: 1

Diese gepflegte und moderne Eigentumswohnung ist derzeit VERMIETET mit dem Anspruch von einer tollen und großzügigen Wohnung mit viel Fläche im Verhältnis zur eigenen und individuellen Entfaltung.
Das Mietpotential für diese Wohnung wird mit dem neuen Eigentümer individuell abgestimmt. Die Kaltmiete des angenehmen Mieters beträgt derzeit
mindestens 290,00 EUR Kaltmiete, sodass man hier die Möglichkeiten miteinander gemeinsam besprechen kann. Dieser solide Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt ZWEI-RÄUMEN, einer tollen Wohnküche und einem Badezimmer mit Wanne. Der freundliche und funktionale Eingangsbereich, und der Garten zur allgemeinen Nutzung erweitern Ihren Lebensraum nach außen, während viele Abstellmöglichkeiten, und der
umfangreiche Kellerraum Ihnen die Organisation des Lebens erleichtern.

Modernes Wohnen hinter historischen Mauern! Wir bieten Ihnen eine ideale Eigentumswohnung in dem Stadtteil Möckern an, mit einer City-Wohnungsgröße
von ca. 53 Quadratmetern.

SEHR GEFRAGTER GRUNDRISS in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit grüner
Innenhofgestaltung zur allgemeinen Nutzung.

GRÜN-URBAN-ZENTRAL...

Die hier offerierte, ca. 53 m² große ZWEIRAUMWOHNUNG, befindet sich in einem
denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Zeitalter des Jugendstils. Das charmante
Anwesen verfügt über kernsanierte und gehobene Bauqualität, AUSSEN attraktive Gestaltungsvielfalt, INNEN moderner Komfort auf dem technischen Stand
der Zeit und Wohlfühlambiente durch Fußböden mit Laminat, einem angenehm gefliesten
Designerbad. An einem Standort mit einer solchen Vielzahl an gesuchten Qualitäten bietet solide saniertes Wohneigentum besonders günstige Voraussetzungen
für eine ertragreiche Entwicklung. Das Objekt "Friedrich-Bosse-Str.85 "befindet sich inmitten des beliebten Stadtviertels von Möckern. Die Diele, als zentraler Punkt der Wohnung, ermöglicht den Zutritt zu allen Räumen. Dazu zählt, die geräumige und grosszügige
WOHNKÜCHE, das BAD mit Wanne sowie das Herzstück, der
angenehme WOHN- und separate SCHLAFBEREICH.
Dieser ist durch seine große Fensterfronten ausgesprochen hell. Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für den anspruchsvollen Mieter, einem Single oder einem Pendler, dem frischverliebten Pärchen welche Wert auf ein gleichermaßen gehobenes wie behagliches Wohnambiente sowie einer sehr guten Infrastruktur legt.
Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht moderne Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus auf moderne Art wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. Sehr interessante Wohnung
mit durchdachter Raumaufteilung, und einer urbanen Lebensqualität inmitten von Leipzig!
POTENTIALE ERKENNEN!

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Fordern Sie weitere Informationen zu dieser Kapitalanlage direkt bei uns an, und lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten besprechen.
WIK24
MENSCHEN I WERTE I IMMOBILIEN

Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 005, im Stadtteil gelegen

Friedrich-Bosse-Str. 85
04159 Leipzig (Wahren)

Möckern ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig. Möckern grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe.

Das Stadtviertel Möckern - ist ein lebendiger und zentraler Stadtteil inmitten von Leipzig. Die Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig und erstrecken sich bis zu den den historischen Parkanlagen im angrenzenden Auenwald. Die öffentliche Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist optimal zu erreichen.Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Der alte Möckernsche Straßenbahnhof wird heute von einem Verein als Straßenbahnmuseum unterhalten. Möckern hat zwei S-Bahn-Stationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagestätten liegen ebenfalls nur in geringer Entfernung.Die gute Verkehrsanbindung zur A14 sind weitere Vorteile, die sich in diesem Stadtviertel besonderer Beliebtheit erfreuen.