Haus zum Verkauf €388.000 875 m²
94554 Moos

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1957

3 Stellplätze

"Lassen Sie sich verzaubern!"

"Hier wohnt der Sommer!"

Traumhafter Garten:
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage, mit solch einer wunderbaren Gartenfläche zu finden - ein Paradies für Gartenliebhaber. Der große Freiraum bietet alle Möglichkeiten die Sie sich wünschen. Die mit 875 m² große Grundstücksfläche ist kaum einsehbar und an der Zufahrtsseite mit einem Metallzaun neu abgegrenzt. Hier freut sich die ganze Familie schon auf eine Gartenparty.

Modernisiert, hell und freundlich - ca. 149 m² Wohnfläche:
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und erfreute sich in den Jahren 2013 und 2017 über die umfangreiche Renovierung/Modernisierung.

EG Sanierung 2013 - Wasser- und Elektroleitungen neu! - neues Heizungssystem mit wenig Aufwand und geringeren Kosten (Fernwärme) - neue Bodenbeläge - neue Innentüren und Haustüre - neue Fenster - neues Bad - neue Küche und weitere grundlegende Erneuerungen!
Raumaufteilung siehe Grundrissplan.

DG Sanierung 2017 - neues Duschbad mit Dachfenster - Dachisolierung - Bodenbeläge - sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung)
Raumaufteilung siehe Grundrissplan.

Stauraum finden Sie ausreichend im Speicher über die Zugtreppe oder im großzügigen Keller.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017

94554 Moos

Der lebens- und liebenswerte Ort Moos liegt in der Region Donau-Wald an der Mündung der Isar in die Donau. Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr befinden sich gleich um die Ecke. Auch bei Ihrer Freizeitgestaltung bleibt mit zahlreichen Sportangeboten kein Wunsch offen.
Moos besticht außerdem durch sein traditionelles und kulturelles Flair mit einer eigenen Brauerei, mehreren Biergärten und dem bekannten Mooser Pfingstfest.
Das Haus befindet sich trotz allem in ruhiger Lage in einer eingewachsenen und beliebten Wohnsiedlung.


Entfernungen:

Stadt Osterhofen: ca. 6 Kilometer
Stadt Plattling (Autobahn): ca. 12 Kilometer
Deggendorf TH/Krankenhaus: ca. 18 Kilometer
Passau: ca. 50 Kilometer
Flughafen München: ca. 111 Kilometer.

Nur wenige Gehminuten entfernt sind:
-Arztpraxis und Praxis für Physiotherapie
-Kindergarten und Grundschule
-Banken
-Sportverein und Feuerwehr
-Bäcker, Metzger und ein Lebensmittelladen
-Restaurants