3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000 85 m²
04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld), Jonasstr. 11

€ 13.000,00 brutto inkl. MWSt.

frei
Geschoss: 1

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

- 3-Zimmer – Küche – Diele –Bad
- Balkon - Einbauküche - ASR
– Wannenbad mit Fenster
– Wohnküche mit Fenster und EBK
– separater Keller

Kernsaniert 1994 solide WEG

1. OG FREI ab Sofort!!! Eigennutz oder Investment mit über 4% Rendite

Zentral-Heizung mit Warmwasser
Fernwärme

RUE zum 31.12.2018 € 22.534,79
RUE anteilig € 1.965.93

Gründerzeit ca. 1903
Klassische Fassade mit Originalholzfenstern

Sehr guter Grundriss / Zimmerschnitte und Zimmergrößen

ca. 85 m², MEA 89/1.000stel

Mietprognose:KM = 633,- ca. €/m² 7,50 = JNKM ca. € 7.600,-

HG € 258,- umlgf € 191,-

Denkmalschutz im Sanierungsgebiet
Ausgleichsbetrag vom Verkäufer gezahlt

Sehr gut geschnittene Zimmer

Wohnzimmer mit ca. 18m²

Wohnküche mit Fenster und vollständiger Einbauküche, WM-
Anschluss in Küche

Ebenso finden sie einen kleinen Abstellraum an der Küche mit der Heizungsunterverteilung mirt Wärmemengenzähler

weiß gefließtes Tageslicht-
Bad mit Fenster, Badewanne und Vorwandinstallation

Nahezu quadratische Schlafzimmer
je mit großer Fensterfläche

Solide WEG – ohne Mehrheitsverhältnisse

Ein kleineres und schmaleres Zimmer ca. 13 m² mit Balkonzugang

Schlafzimmer ca. 17 m²

Bad ca. 9 m² groß mit Fenster

Wechselsprechanlage

Deckenhöhe ca. 2,60 m

Solide Sanierung durch erfahrenen Bauträger

Separater Abstellraum im Treppenhaus und separater Keller gehören zur Wohnung

Grundbuch wird lastenfrei übertragen

nach Absprache und Terminvereinbarung nur bei vorliegen ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Bitte haben Sie Verständnis dass wir Anfragen ohne Adresse und Telefonnummer nicht bearbeiten

Sie erreichen uns im Petersssteinweg 1, 04107 Leipzig unter 0341-2158396 und 01637997789

Jonasstr. 11
04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Der ambivalente Charakter dieser Leipziger Wohnlage ergibt sich aus der zentralen Lage direkt am Zentrum und ca. 400m vom Hauptbahnhof entfernt, in ruhiger Lage an Seitenstrasse und der damit vorhandenen Urbanität eines gewachsenen und beliebten Wohnviertel nebst nahegelegener Naherholung gepaart mit einer optimalen infrastrukturellen Anbindung.

Die Umgebungsbebauung sind Stadthäuser mit Leipzig typischem Ambiente und durchgängig saniert und vollständig vermietet.

Neben dem Erholungswert der zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage, verfügt der Standort über eine optimale Infrastruktur. So ist eine Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, mit welchem man in 5 Minuten das Stadtzentrum erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, viele Ärzten, eine Kindertagesstätte, mehrere Schulen (Grundschule bis Gymnasium), ein Jugendfreizeitzentrum sowie eine Berufsschule in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Außerdem zahlreiche Spielplätze und der nahegelegene Park Rabet.

Die Nähe zum Zentrum der pulsierenden Messestadt, den angrenzenden Grünflächen sowie das pulsierende und multikulturelle Umfeld an der Eisenbahnstr. garantieren eine ausgewogene Work-Life-Balance mit kurzen Wegen.