3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 107 m²
10789 Berlin (Wilmersdorf)

3,48 % inklusive MwST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Die Provision ist durch den Käufer zu zahlen.

+ 3 Zimmer: 2 separate Schlafzimmer
und ein großer Wohnbereich mit Wohnküche
+ 2 Balkone, Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung
+ hohe Altbau- Decken
+ schwellenlos im gesamten Wohnbereich
+ sehr hochwertige Einbauküche, inklusiv mit Geräten der Marke BOSCH:
Induktionskochfeld, Abluft-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler
+ großes Tageslichtbad: alle Anschlüsse vorhanden,
vorbereitet für individuellen Ausbau durch den Käufer mit Platz für Wanne,
Dusche, WC, großen Waschtisch und Waschmaschine
+ separates Gäste-WC
+ Zentralheizung: sehr kostengünstige Fernwärme
+ Gegensprechanlage
+ Kellerabteil vorhanden
+ kleiner, schön angelegter Innenhof
+ Endenergieverbrauch 93 kWh/(m2a)
+ Erstbezug nach Sanierung
+ die Wohnung ist bezugsfrei
+ Verkauf im IST-Zustand

Großzügige Wohnung zwischen Rankestraße und KDW.

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene Wohnung von insgesamt ca. 107 qm mit offenem Wohnbereich mit Wohnküche und zwei geräumigen separaten Zimmern sowie zwei Balkonen.
Die Wohnung ist frisch saniert und bezugsfrei.

Die hochwertige Küche mit raumhohen Oberschränken ist mit Geräten der Firma BOSCH ausgestattet:
Geschirrspüler, Backofen, Induktions-Kochfeld, Abluft-Dunstabzug.
Die Einbauküche ist Teil des Kaufpreises.

Das Tageslichtbad ist ca. 10 qm groß und für den individuellen Ausbau vorgerichtet: Es ist abgedichtet und mit allen Anschlüssen ausgestattet.
Der Erwerber der Wohnung hat die Möglichkeit, das Bad nach eigenem Geschmack zu gestalten und Sanitärobjekte und Fliesen selber auszuwählen und einzubauen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt inklusive der beiden Balkone ca. 107 qm. Bei Anrechnung von 50% der Balkonfläche beträgt die Wohnfläche ca. 102 qm.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
Exklusiv-Vertrieb durch die Firma Berlinpoint.

Das Bad ist bereits für den individuellen Ausbau mit allen Anschlüssen versehen und muss von dem neuen Eigentümer lediglich noch gefliest und nach eigenem Geschmack eingerichtet werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2020

10789 Berlin (Wilmersdorf)

Das Haus befindet sich in der City-West in einer sehr ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Kurfürstendamm und dem KaDeWe entfernt. Die nächstgelegene U-Bahnstation ist fußläufig schnell zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.