Haus zum Verkauf €178.000 423 m²
24866 Busdorf, Rendsburger Straße 48

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1881
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Das hier zum Verkauf stehende, im angelsächsischen Baustil der vorherigen Jahrhundertwende erbaute Einfamilienwohnhaus, befindet sich in 24866 Busdorf und bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Es benötigt nur noch etwas handwerkliches Geschick um es noch schöner und effektiver zu gestalten.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss) und verfügt zusätzlich über einen Wintergarten, eine Außenterrasse, eine Garage (Massivbau) sowie einen Kfz.-Stellplatz.

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, Wintergarten, Küche mit älterer Einbauküche, Speisekammer, zwei Duschbäder mit Fenster, drei Abstellräume, Heizungsraum, Tankraum (3 Einzeltanks a´ 2.000 Liter), eine Außenterrasse.

Dachgeschoss:
Flur, 3 weitere Zimmer, vier Abstellräume mit Ausbaupotential

Es sind insgesamt 6 Wohnräume, 2 Duschbäder und 1 Küche vorhanden, welche sofort genutzt werden können. Die entsprechende Aufteilung des Erd- und Dachgeschosses entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen des Hauses.

Das Haus wurde in Massivbauweise ohne Keller erstellt.

Die gepflegte Gartenanlage lädt zur Erholung und zum Ausspannen ein.

Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 1881
Bauart: Massivbauweise
Renovierungen und Modernisierungen wurden in den Jahren 1904, 1963, 1970, 1974, 1994 (Heizung) und 2004 (Fenster) vorgenommen. Das Objekt wurde lfd. instandgehalten.
Ausstattung: einfache Ausstattung, sofort nutzbar
Die insgesamt 4 Fenster des Wohn- und Schlafzimmers sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet.
Wohn- und Nutzfläche ca. 144 m²
Grundstücksgröße: 423 m²
1 Garage sowie 1 Kfz.-Stellplatz

Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 1994)
Bedarfsausweis mit Endenergie 678,07 kWh/(m²a), Klasse H

Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache und Terminvereinbarung mit uns. Gleiches gilt für die Begehung des Grundstücks.

Verlieren Sie keine Zeit, sofern das hier zum Erwerb angebotene Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt haben sollte. Wenn Sie eine Besichtigung des Hauses wünschen, senden Sie uns bitte eine Objektanfrage. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Dieses gilt insbesondere auch für die Wochenenden.

Rendsburger Straße 48
24866 Busdorf

Das Haus befindet sich an der Durchfahrtsstraße des Ortes Busdorf. In der Gemeinde Busdorf (Einwohner ca. 2.100) wohnen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wikingerstadt Schleswig und zum Wikinger Museum Haithabu, eines der bedeutendsten archäologischen Museen Deutschlands. Die UNESCO hat den wikingerzeitlichen Handelsplatz Haithabu und das Grenzbauwerk Danewerk 2018 zum Welterbe ernannt. Im Westen grenzt Busdorf an den Schleswiger Ortsteil Friedrichsberg, welcher mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Gehminuten erreicht werden kann. Zwischen beiden Orten befindet sich der Busdorfer Teich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Verwaltungsämter der Gemeinde Busdorf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Schleswig wird in ca. 30 Gehminuten erreicht. Die Stadt Schleswig an der Schlei, besticht mit ihrer historischen Fischersiedlung Holm, dem Schloss Gottorf und dem Dom. Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit seiner optimalen Infrastruktur einer der beliebtesten Wohnorte in Schleswig-Holstein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Baumärkte, Banken, das neue Helios-Klinikum, Behörden, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten, alle Schulformen, verschiedene Sportvereine, sowie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten runden das Bild der Stadt Schleswig ab.
Die nahe liegende Schlei (ein Meeresarm der Ostsee), das Schloss Gottorf mit seinem Barockgarten, die Königswiesen (das ehemaliges Gelände der Landesgartenschau) und das Wikinger Museum Haithabu inspirieren zu Spaziergängen und Wanderungen. Die Segelhäfen sowie die direkte Lage der Stadt an der Schlei vermitteln ein maritimes Flair. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Angeln, Baden und Fahrradfahren. Die Schlei ist das ideale Gebiet für Segler und Wassersportler.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, u.a. über die A7 in Richtung Hamburg/ Flensburg und die B76 in Richtung Kiel/Flensburg. Die Landeshauptstadt Kiel wird in ca. 50 Autominuten erreicht. Die dänische Grenze sowie die Badeorte an Nord- und Ostsee sind bequem in ca. 40 Autominuten erreichbar.