Haus zum Verkauf €320.000 402 m²
25788 Delve

3,48 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 1890
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Einbauküche inkl. Kochinsel mit großen Induktionsfeld, Abluft mit Fernbedienung sowie hochgesetztem Backofen
2 Duschbäder
Dachterrasse (ca. 35 m²), Terrasse ( ca 20m )neben dem Anbau.
Anbau mit Hauswirtschaftsraum und Werkstatt
Stellplatz am Haus

Die wunderschöne Reetkate stammt ca. aus dem Jahr 1890 und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und renoviert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca 140 m² und wird teilmöbliert verkauft.

Das Haus ist ausgestattet mit isolierverglasten Sprossenfenstern in Hartholz.
Offene Holzbalken im Erdgeschoss verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.
Beheizt wird es mit einer Gasbrennwerttherme.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- 2015 neues Dach über der Werkstatt
- 2015 Dachterrasse
- 2015 neue Fußböden im Dachgeschoss
- 2016 Überholung der Fassade und Anstrich sowie Pflasterung und
Außenanlagen
- 2017 Westseite des Reetdaches neu eingedeckt, Rest des Daches
überholt
- 2017 neue Einbauküche im Landhausstil, neue Treppe ins
Dachgeschoss sowie neue Fußböden im Erdgeschoss
- 2018 neue Innentüren im Erdgeschoss

Von der Hauseingangstüre gelangen Sie in den Flur.
Links liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer sehr schönen Einbauküche im Landhausstil inkl. einer tollen Kochinsel mit großem Induktionsfeld, Abluft mit Fernbedienung sowie einem hochgesetztem Backofen. Hier findet sich auch Platz für einen Esstisch.
Rechts des Flures befindet sich ein schönes und helles Esszimmer.
Geradeaus und rechts liegt ein geräumiges Wohnzimmer.
Daneben befinden sich zwei Badezimmer mit jeweils abgetrenntem WC-Bereich sowie einer Dusche. Möglich wäre auch, in ein Bad eine Sauna einzubauen.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Laminat sowie Fliesen.

Über eine neue, weiß lackierte Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Hier finden sich 2 schöne Schlafzimmer sowie ein großes und gemütliches Wohnzimmer, von dem man einen tollen Blick auf die Eider hat.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind ausgestattet mit Laminat.

Das Haus verfügt über eine wunderschöne und große Dachterrasse (ca. 35 m²), die von außen über eine Metalltreppe zu erreichen ist. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf die Eider.

Sowohl vom Haus als auch von außen hat man Zugang zu einem Anbau (ca. 40 m²), der ausreichend Stauraum bietet. Hier finden sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt.

Zum Haus gehört ein schöner Garten sowie eine weitere Terrasse.
Das Grundstück setzt sich zusammen aus 322 m² Eigenland plus ca. 80 m² Gartenland als Pachtland (50,00 Euro Pacht pro Jahr) .
Ein PKW-Stellplatz befindet sich am Haus.

Da es sich um ein Ferienhaus handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2018

25788 Delve

Die Reetkate befindet sich in einmaliger Lage auf dem Eiderdeich in Delve.
Das ist eine kleine Gemeinde an der Eider im Nordosten Dithmarschens. Die Eider lädt zum Baden, Angeln oder Bootfahren ein. Eine Badestelle befindet sich in direkter Nähe des Hauses. Ein Bootsliegeplatz für ein Motor oder Segelboot ist auch in unmittelbarer Nähe im Sportboothafen zu bekommen.
In Delve gibt es einen Bäcker inkl. Kaufmannsladen, einen Schlachter sowie 2 Gaststätten.
Einer der schönsten Golfplätze Deutschlands ( Gut Apeldör ) befindet sich in ca. 4-5 km Entfernung
Nach Hennstedt sind es ca. 8 km. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Zur Nordsee sind ca. 35 Minuten und zur Ostsee ca. 40 Minuten.
Nach Hamburg sind es ca. 116 km.