Haus zum Verkauf €315.000 4737 m²
01855 Ottendorf

3,57 % inkl. MwSt.
Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Baujahr: 1930
vermietet

8 Stellplätze

Paketverkauf von 4 Eigentumswohnungen, ein Bauplatz für ein Einfamilienhaus und ein Gartengrundstück

Wohnung EG ca. 55 m²
Wohnung EG ca. 59 m²
Wohnung OG ca. 65 m²
Wohnung DG ca. 84 m²
Grundstück Haus mit 4 Wohnungen ca. 895 m²
Grundstück Bauplatz ca. 953 m²
Grundstück Garten ca. 2.889 m²

In traumhafter Lage, mit Fernblick und absoluter Ruhe befindet sich dieses Objekt. Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus 3 Grundstücken. Ein MFH mit 5 Wohnungen, in dem 3 gut vermietet Wohnungen zur Verfügung stehen und eine Rendite von über 4 % bringen. Das Grundstück liegt auf einer kleinen Anhöhe mit einem Bauplatz für ein EFH und einem Gartengrundstück, welches zum Teil von den Mietern der Wohnungen liebevoll bewirtschaftet wird.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.968,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.915,00 EUR

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 262,72 m², vermietbare Fläche: 262,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017

01855 Ottendorf

Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Die Stadt Sebnitz liegt im Tal des Flusses Sebnitz und dessen Seitentälern zwischen der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen nach Sebnitz verkehrt heute im Zweistundentakt. Weitere nutzbare Linien sind die RB und die U28. Mit der Eröffnung der Bundesautobahn 17 von Dresden nach Prag bekam Sebnitz einen besseren Anschluss an das Schnellstraßennetz in Deutschland. Zusätzlich besteht eine Anbindung an die B172. Für die Kinderbetreuung stehen zahlreiche Kitas in und um Sebnitz zur Verfügung. Die weitere schulische Ausbildung kann in 2 Grundschulen und einer Oberschule sowie dem Goethe-Gymnasium Sebnitz durchgeführt werden. Der ÖPNV wird durch die Buslinien 260, 237, 261, 269 und 268 bereitgestellt. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemeinarzt sind ebenso erreichbar.