Haus zum Verkauf €639.600
09117 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Das 1998 neu errichtete wunderschöne und gepflegte Wohnhaus liegt im westlichen Teil der Stadt Chemnitz – dem Stadtgebiet Reichenbrand. Das Wohnhaus ist ruhig gelegen und mit sehr altem Baumbestand, ein ausgesprochen idyllischer Wohnort.

Sie erwerben hier 8 der 9 Eigentumswohnungen. Die Eigentümerin der Wohnung Nr.9 möchte derzeit noch nicht verkaufen.

Die Eigentumswohnungen bestechen durch Ihre super Ausstattung mit Laminat und Fliesen, Terrasse, Balkonen und Stellplätzen.

Eine Kapitalanlage der Extraklasse.

Für weitere Informationen ( Baubeschreibung, Grundrisse, Teilungserklärung, Grundbücher, Hausgeldabrechnungen, Mietverträge... ) kontaktieren Sie mich gern.

Tel. 0176 / 22313329
Mail dirk.horkyerz-immobilien.com

Ausstattung:
- komplett vermietetes sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 8 Eigentumswohnungen
- 2013 Balkone saniert
- 2015 Fassade
- 2017 Toreinfahrt neu gepflastert
- trockener Keller ( versiegelt )
- Laminat, Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Verwaltung und Hausmeisterservice
- Jahresnettokaltmiete ca.31.275€ ( ohne Stellplätze )
- 6 Stellplätze à 7.500€ ( Gesamt 45.000€ - im KP enthalten )
- Anschlüsse DSL, ISDN und Kabelanschluss
- Gas- Zentralheizung
- Wasch - und Trockenraum
- Keller- und Fahrradraum
- PKW-Stellplätze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Vermietbare Fläche: ca. 492 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²

Lagebeschreibung:
Chemnitz - Reichenbrand - bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und ist ca. 3 Kilometer von der Autobahn A4/A72 Auffahrt Chemnitz-Süd entfernt.

Ausflugsziele wie der Rabensteiner Wald, der Stausee, die Felsendome und der Tierpark sind ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DHGS20924