3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.000 77 m²
52428 Jülich

4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Bad, Gäste-WC, Flur und Küche gefliest
- Ankleidezimmer Teppich
- alle übrigen Zimmer Laminat
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- manuelle Rolläden
- Balkon Süd-Ausrichtung
- Keller
- Stellplatz
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 185,- Euro.
Ca. 120,- Euro sind umlagefähig und ca. 65,- Euro nicht umlagefähige Kosten.
Die nicht umlagefähigen Kosten beinhaltet ca. 17,- Euro für die Instandhaltungsrücklage.
Die aktuelle Rücklage per 31.12.2019 beläuft sich auf XXXXX Euro.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500,- Euro, die Warmmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf insgesamt 685,- Euro.

Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise:
Für diese Wohnung ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie mit dem folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1895161

Natürlich machen wir für aber auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung schon bald näherbringen zu können!

Erwerben Sie eine solide Maisonette-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Jülich.

Das Haus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt neun Wohnungen auf vier Etagen verteilt. Die hier zum Kauf angebotene vier Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss Mitte und ist ca.77m² groß.

Sie betreten die Wohnung, zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Zur rechten Seite gelangen Sie über eine platzsparende Treppe in obere Etage. Diese wird zur Zeit als großes Ankleidezimmer mit kleinem Abstellraum genutzt. An der Treppe vorbei, auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, geradeaus die Küche. Im weiteren Verlauf des Flurs nach links schließen sich das Bad und das Wohn-/ Esszimmer an, von wo aus man den perfekt nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon erreicht.
Von der Küche gibt es eine große Durchreiche zum Esszimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank !

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Werte gemäß EnEV:

Energieausweis: Verbrauch
Baujahr des Hauses: 2001
Baujahr der Anlagentechnik: 2001
Hauptenergieträger: Gas / Strom
Energiekennwert: 86,25 KWh/(m²*a)
Ausweis gültig bis: 28.09.2028

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

52428 Jülich

Eingebunden in das Städtedreieck Aachen - Köln - Düsseldorf liegt die Stadt Jülich im nördlichen Teil des Landkreises Düren und im südwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens.

Zwei Auffahrten auf die A 44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich und die Nähe zu den Autobahnen 4 und 61 machen Jülich von allen Seiten problemlos erreichbar. Über die von der Dürener Kreisbahn betriebene Rurtalbahn besteht eine Schienenverbindung nach Düren mit Anschlüssen Richtung Köln und Aachen.

Mit dem Forschungszentrum Jülich, dem Technologiezentrum Jülich, dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- und Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft in höchstem Maße partizipiert. Jülich und ihre Festungsanlage sind untrennbar miteinander verbunden und ziehen jeden, der hierher kommt, in seinen Bann. Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot wo für jeden garantiert das Passende dabei ist. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung.